logo
+7 (499) 332-334-10

Курортная недвижимость – выгодный объект для инвестиций

Все более актуальным способом вложения и приумножения денег на сегодняшний день становится инвестирование в курортную недвижимость, заниматься которым лучше всего вне туристических сезонов, когда стоимость квадратного метра снижается до рекордного за год уровня. Разумеется, выгодность таких действий может серьезно меняться в зависимости не только от страны, но и от конкретного ее региона или даже определенного курорта.

Широкий разброс цен

Возьмем, к примеру, гипотетические 55 тысяч долларов, и рассмотрим предложения в ряде популярных курортных стран. Некоторое время исследовав рынок и изучив больше информации по ссылке, можно заметить, что на эти деньги:

  • В Болгарии можно купить квартиру с 2 комнатами, суммарной площадью 72 квадратных метра, расположенную в новостройке с отличным видом из окна прямо на морское побережье, с готовой внутренней отделкой и уже установленным кондиционером.
  • В Румынии можно приобрести неплохие отдельные апартаменты, находящиеся непосредственно на берегу ближайшего моря.
  • В Украине получится купить только скромную квартиру с 1 комнатой площадью 54 квадратных метра, которая будет расположена на расстоянии четверти часа автомобильной езды от берега.

Все дело в том, что стоимость жилья в курортной зоне разных стран, в зависимости от тех или иных условий, таких как престижность или заложенная рентабельность, уровень инфляции и действующие кредитные ставки, благосостояние населения и развитость экономики, даже в одинаковых условиях выгодности расположения, может серьезно отличаться.

Инвестирование в разных странах

Учитывая то, насколько широко могут быть разбросаны цены за каждый метр в разных курортных странах, следует понимать, что такое инвестирование, пусть и является очень доходным, в силу постоянно растущего рынка и спроса, требует к себе самого ответственного отношения. Рассмотрим особенности курортных инвестиций в ряде стран:

  • Недвижимость в Грузии – характеризуется необычайно доступной стоимостью, что во многом вызвано произошедшим несколько лет назад конфликтом с Россией, спровоцировавшим резкий отток капитала, и стремительное увеличение предложения по продаже квартир. Проще говоря, на грузинских курортах, продающих квадратные метры больше, чем покупающих, поэтому их стоимость падает. Так, в одном из популярных у туристов городов, всего лишь за 17 000 долларов США можно приобрести расположенные в доме на берегу моря современные апартаменты площадью почти 40 квадратных метров. В Батуми цена квартиры из 3 комната составляет примерно 37 000 долларов, а цена действующей гостиницы общей площадью 600 квадратных метров – всего лишь 800 000 долларов.
  • Недвижимость в Абхазии – разрешена к покупке иностранцами всего лишь несколько последних лет – до этого на совершение подобных сделок не между гражданами страны действовал запрет. Цены на жилье и коммерческие площади в этой курортной стране отличаются стабильным ростом, во многом благодаря тому, что, в отличие от Грузии, она не была втянута в военный конфликт.
  • Недвижимость в Турции – цены здесь довольно высокие, что обусловлено целым рядом факторов – преобладанием спроса над предложением, низкой скоростью освоения побережья Черного моря застройщиками, высокой популярностью данного направления у путешественников со всего мира. Стоимость метра в курортной зоне может колебаться в среднем диапазоне 500-2000 евро за квадратный метр. В целом такие инвестиции можно назвать перспективными.
  • Недвижимость в Болгарии – цена метра в последние годы подверглась значительному спаду, который составил до 40 процентов. Стоимость «квадрата», в зависимости от конкретного курорта, может серьезно варьироваться, составляя в одном месте 500, а в другом – все 3500 евро. Солнечный берег предлагает апартаменты, расположенные на расстоянии нескольких сотен метров от морского побережья, по цене около 600 евро за метр, в то время как в таких курортных зонах, как Варна или Золотые Пески, эта стоимость гораздо выше, и стартует с отметки в 1000 евро. Впрочем, можно встретить действительно дешевые варианты – например, одна из находящихся на расстоянии 400 метров от побережья однокомнатных квартир в Солнечном береге, оснащенная всеми удобствами, обойдется инвестору всего лишь в 16 000 американских долларов.
  • Недвижимость в Румынии – отличается низкими ценами, что в целом довольно непривычно для Черного моря. Стоимость квадратного метра может начинаться от 300 евро за квадратный метр, а за какие-то 35 000 долларов вполне можно купить расположенный в паре сотен метров от моря приличный частный дом.
  • Недвижимость в России – курортные объекты, как всегда, славятся своими завышено высокими ценами. Вся прибрежная зона оккупирована несколькими крупными застройщиками, занимающимися возведением дорогостоящих многоквартирных жилых комплексов. Поэтому гораздо выгоднее и целесообразнее инвестировать денежные средства в недвижимость соседних стран, таких как Украина.

Учитывая то, насколько изменчива стоимость квадратного метра в зависимости от той или иной страны, перед тем, как вкладывать свои финансы в недвижимость в пределах границы или за рубежом, необходимо тщательно проанализировать текущую картину на рынке жилья. И тогда, в случае грамотного подхода, такое распоряжение средствами позволит преумножить вложенный капитал, например, выгодно перепродав купленное жилье через несколько лет, или сдавая его в аренду.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Аренда спецтехники: этапы и тонкости

Взятие специальной техники в аренду не могло остаться без рекордной популярности и без повышенного к себе внимания. Действительно, сегодня есть возможность по действительно выгодным ценам получить необходимое оборудование, но при этом не выкупать его полностью.

Как правильно подсчитать объём грядущих земляных работ

Земляными называются любые работы, основой которых является перемещение грунта. То есть земляными называются работы по копке котлованов и траншей, к ним же относится устройство насыпи - при сооружении дорог или прокладке коммуникаций.