logo
+7 (499) 332-334-10

Курортная недвижимость – выгодный объект для инвестиций

Все более актуальным способом вложения и приумножения денег на сегодняшний день становится инвестирование в курортную недвижимость, заниматься которым лучше всего вне туристических сезонов, когда стоимость квадратного метра снижается до рекордного за год уровня. Разумеется, выгодность таких действий может серьезно меняться в зависимости не только от страны, но и от конкретного ее региона или даже определенного курорта.

Широкий разброс цен

Возьмем, к примеру, гипотетические 55 тысяч долларов, и рассмотрим предложения в ряде популярных курортных стран. Некоторое время исследовав рынок и изучив больше информации по ссылке, можно заметить, что на эти деньги:

  • В Болгарии можно купить квартиру с 2 комнатами, суммарной площадью 72 квадратных метра, расположенную в новостройке с отличным видом из окна прямо на морское побережье, с готовой внутренней отделкой и уже установленным кондиционером.
  • В Румынии можно приобрести неплохие отдельные апартаменты, находящиеся непосредственно на берегу ближайшего моря.
  • В Украине получится купить только скромную квартиру с 1 комнатой площадью 54 квадратных метра, которая будет расположена на расстоянии четверти часа автомобильной езды от берега.

Все дело в том, что стоимость жилья в курортной зоне разных стран, в зависимости от тех или иных условий, таких как престижность или заложенная рентабельность, уровень инфляции и действующие кредитные ставки, благосостояние населения и развитость экономики, даже в одинаковых условиях выгодности расположения, может серьезно отличаться.

Инвестирование в разных странах

Учитывая то, насколько широко могут быть разбросаны цены за каждый метр в разных курортных странах, следует понимать, что такое инвестирование, пусть и является очень доходным, в силу постоянно растущего рынка и спроса, требует к себе самого ответственного отношения. Рассмотрим особенности курортных инвестиций в ряде стран:

  • Недвижимость в Грузии – характеризуется необычайно доступной стоимостью, что во многом вызвано произошедшим несколько лет назад конфликтом с Россией, спровоцировавшим резкий отток капитала, и стремительное увеличение предложения по продаже квартир. Проще говоря, на грузинских курортах, продающих квадратные метры больше, чем покупающих, поэтому их стоимость падает. Так, в одном из популярных у туристов городов, всего лишь за 17 000 долларов США можно приобрести расположенные в доме на берегу моря современные апартаменты площадью почти 40 квадратных метров. В Батуми цена квартиры из 3 комната составляет примерно 37 000 долларов, а цена действующей гостиницы общей площадью 600 квадратных метров – всего лишь 800 000 долларов.
  • Недвижимость в Абхазии – разрешена к покупке иностранцами всего лишь несколько последних лет – до этого на совершение подобных сделок не между гражданами страны действовал запрет. Цены на жилье и коммерческие площади в этой курортной стране отличаются стабильным ростом, во многом благодаря тому, что, в отличие от Грузии, она не была втянута в военный конфликт.
  • Недвижимость в Турции – цены здесь довольно высокие, что обусловлено целым рядом факторов – преобладанием спроса над предложением, низкой скоростью освоения побережья Черного моря застройщиками, высокой популярностью данного направления у путешественников со всего мира. Стоимость метра в курортной зоне может колебаться в среднем диапазоне 500-2000 евро за квадратный метр. В целом такие инвестиции можно назвать перспективными.
  • Недвижимость в Болгарии – цена метра в последние годы подверглась значительному спаду, который составил до 40 процентов. Стоимость «квадрата», в зависимости от конкретного курорта, может серьезно варьироваться, составляя в одном месте 500, а в другом – все 3500 евро. Солнечный берег предлагает апартаменты, расположенные на расстоянии нескольких сотен метров от морского побережья, по цене около 600 евро за метр, в то время как в таких курортных зонах, как Варна или Золотые Пески, эта стоимость гораздо выше, и стартует с отметки в 1000 евро. Впрочем, можно встретить действительно дешевые варианты – например, одна из находящихся на расстоянии 400 метров от побережья однокомнатных квартир в Солнечном береге, оснащенная всеми удобствами, обойдется инвестору всего лишь в 16 000 американских долларов.
  • Недвижимость в Румынии – отличается низкими ценами, что в целом довольно непривычно для Черного моря. Стоимость квадратного метра может начинаться от 300 евро за квадратный метр, а за какие-то 35 000 долларов вполне можно купить расположенный в паре сотен метров от моря приличный частный дом.
  • Недвижимость в России – курортные объекты, как всегда, славятся своими завышено высокими ценами. Вся прибрежная зона оккупирована несколькими крупными застройщиками, занимающимися возведением дорогостоящих многоквартирных жилых комплексов. Поэтому гораздо выгоднее и целесообразнее инвестировать денежные средства в недвижимость соседних стран, таких как Украина.

Учитывая то, насколько изменчива стоимость квадратного метра в зависимости от той или иной страны, перед тем, как вкладывать свои финансы в недвижимость в пределах границы или за рубежом, необходимо тщательно проанализировать текущую картину на рынке жилья. И тогда, в случае грамотного подхода, такое распоряжение средствами позволит преумножить вложенный капитал, например, выгодно перепродав купленное жилье через несколько лет, или сдавая его в аренду.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Панорамные окна: все «за» и «против»

В последние несколько лет популярность панорамных окон, или окон в пол, возросла. Это позволяет создать неповторимую атмосферу, увеличить визуально комнату и сделать её более светлой. Однако прежде чем решиться на установку панорамного окна, необходимо изучить все плюсы и минусы такого решения. В чём преимущества и недостатки панорамных окон, далее рассмотрим более подробно.

3D обои: преимущества, виды, советы по выбору

Еще совсем недавно были популярными фотообои, которые уже вышли из моды. Но на смену обычным фотообоям приходит другое поколение – это 3D обои. Они изготавливаются по специальной технологии, благодаря которой рисунок выглядит объемным.