logo
+7 (499) 332-334-10

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Новые жилые комплексы появляются регулярно, застройщики привлекают покупателей низкими ценами, отличной планировкой, но не всегда реклама соответствует действительности.Чтобы стать счастливым обладателем новой квартиры, покупателю стоит учитывать целый ряд факторов, прежде чем остановить свой выбор на каком-либо варианте. На что нужно обращать внимание покупая квартиру в новостройке, далее рассмотрим более подробно.

Выбираем квартиру: советы специалистов

Есть несколько основных моментов, на которые стоит обращать внимание при покупке квартиры в Сколково.

. В первую очередь специалисты рекомендуют учитывать:

  • Насколько готов дом.Это один из важнейших критериев выбора, дом должен быть полностью готов и сдан в эксплуатацию. Приобретение жилья на стадии котлована, даже у проверенных застройщиков – это риск. Проверить состояние дома и степень его готовности лучше лично. Достаточно посетить стройку и проверить подключение коммуникаций, состояние стен и потолков. Если застройщик по каким-то причинам отказывается провести экскурсию и продемонстрировать готовность дома, можно пообщаться с рабочими, и узнать насколько слова застройщика соответствуют действительности. На официальном сайте можно найти отзывы дольщиков. Дом считается полностью достроенным, только если в нём подключены все коммуникации.
  • Подписание договора.Для покупателя лучшим вариантом считается долевой договор, официально зарегистрированный в специальных инстанциях. Такой договор – это гарантия для покупателя, потому как по закону в случае банкротства пострадавшая сторона обеспечивается залогом. Долевой договор может избавить и от ряда других неприятных ситуаций, таких как, продажа квадратных метров нескольким собственникам. Можно подписывать и другие договора, но риски в этом случае увеличиваются в несколько раз. В любом случае, полностью от неприятностей никто не застрахован.
  • На какие средства строиться дом.Если застройщик брал кредиты на строительство покупателю стоит поинтересоваться в каком банке и сколько кредитов оформлял застройщик. Если продавец сотрудничает с надёжными банками, у него нет проблем с кредитной историей, то можно смело идти на сделку и подписывать договор. В случае если застройщик скрывает информацию, или она не подтвердилась, лучше не ввязываться в сомнительную сделку.
  • Имидж компании.С появлением интернета скрыть плохую репутацию стало намного сложнее, покупатели могут собрать максимум информации, пообщаться с другими покупателями, и сделать выводы. Не стоит рисковать и приобретать жильё у компаний с сомнительной репутацией. У надёжного застройщика должен быть свой сайт, документы, портфолио, в котором можно ознакомиться с предыдущими объектами.
  • Инвестиционная привлекательность дома.Как показывает практика, чем больше покупательский спрос и лучше расположение дома, тем быстрее дом будет сдан в эксплуатацию. Важно обратить внимание на район, в котором расположен дом, планировку и габариты квартир, ценовую политику. Если дом расположен в отдалённом районе, а цены завышены, то конца строительства можно не дождаться.
  • Наличие документации.Если после предыдущих проверок будущий покупатель остался доволен, то необходимо проверить законность стройки. Необходимо дать запрос застройщику на предоставление копий документов, подтверждающих законность стройки, право собственности застройщика на земельный участок. Какие понадобятся документы для проверки, лучше проконсультироваться с юристом.

После оценки недвижимости с юридической стороны, можно приступать к выбору и осмотру квартиры. Выбирая квартиру в новостройке стоит убедиться в законности строительства, и надёжности застройщика.

Только после детальной проверки стоит подписывать договор и вносить задаток, в противном случае, квартиру можно не дождаться.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Надежность и удобство высокомачтовых опор освещения: особенности изготовления и конструкции

Для получения достаточного освещения на парковых территориях, в скверах, городских дорогах и кварталах приборы освещения устанавливают на столбы высотой до двенадцати метров.

Какой материал выбрать для отделки фасада дома

Строительство дома не может считаться завершенным без выполнения отделки фасада.