logo
+7 (499) 332-334-10

Покупаем квартиру в новостройке: советы профессионалов

Случаев, когда вместо долгожданного приобретения квадратных метров и приятных хлопот, связанных с переездом, дольщик получает массу проблем и недостроенный дом масса. Статистика за последние годы красноречиво говорит о том, что мошенничество на первичном рынке жилья процветает.

Как уберечь себя от возможных неприятных последствий покупая жильё в новостройке, и получить свою квартиру в оговоренный срок, далее поговорим более подробно.

Вероятные риски и возможные неприятности

Очень часто застройщики в погоне за прибылью берут на себя заранее не выполнимые для них обязательства, а после лишь разводят руками объявляя себя банкротом. Некоторые застройщики и работают по такому принципу, они изначально знают, что не выполнят условия договора, собирают деньги с дольщиков, а после объявляют банкротство, и со временем продолжают свою деятельность просто переоформляя фирму и меняя название. Это мошенники, хотя такие действия противозаконны, к сожалению, меньше мошенников не становится.

Бывают случаи, когда молодая организация, не рассчитав свои силы и возможности, после приходит к выводу, что не справляется с объёмами работ. Так или иначе, дольщику не легче от того, что он не моет получить свою квартиру в положенный срок. Единственный выход из сложившейся ситуации – это изначально внимательно изучать подписываемый договор, страховать свой вклад и выбирать надёжного, проверенного годами застройщика.

Перед покупкой дольщик обязан заключить договор долевого участия с застройщиком, в котором чётко, по пунктам будут прописаны все сроки, оплата и характеристики недвижимости. Застройщик обязан предъявить дольщику страховой полис, по которому он работает. Если по каким-либо причинам застройщик откажется это делать, от сделки лучше сразу отказаться.

Как правильно выбирать квартиру?

Выбирая квартиру в новостройке тут стройподрядгрупп.рф важно учитывать каждую деталь и обращать внимание на некоторые основные моменты:

  • Репутация и надёжность застройщика. Перед тем как связывать себя договором и отдавать деньги компании застройщику нужно тщательно проверить её репутацию и надёжность. Необходимо отследить насколько успешно прошли предыдущие объекты, узнать, как давно застройщик на рынке, и какие о нём есть отзывы. Также нужно проверить нет ли незакрытых судебных разбирательств, не числятся ли долги за компанией. Только после проверки надёжности и законности застройщика можно подписывать договор.
  • Кто является собственником земли. Случаи, когда со временем постройку признавали незаконной также не редкость, нужно заранее узнать какие права на данный земельный участок у застройщика. Подписывать договор можно лишь в том случае, если застройщик купил эту землю или взял её на длительную аренду.
  • Наличие договора. Ни в коем случае не стоит отдавать деньги до тех пор, пока у дольщика не будет официального договора с полным перечнем всех пунктов по поводу стоимости квартиры, обязательств застройщика, сроков сдачи в эксплуатацию.
  • Подтверждение оплаты. Застройщик обязан выдать дольщику документ, подтверждающий оплату квартиры. Без этого документа, доказать после, что жильё было оплачено у дольщика не выйдет ни в одном суде.

Профессионалы помимо того, что рекомендуют находить надёжного застройщика и внимательно изучать все документы, советую приобретать жильё в новостройке в первой очереди, потому как зачастую дальше, в конце стройки у застройщиков часто начинаются проблемы с финансированием.

Лучше всего покупать жильё в новостройке, когда она уже сдана в эксплуатацию, это сведёт все возможные риски к минимуму. Покупая квартиру на стадии котлована риск для дольщика всегда остаётся вполне реальным.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Виды и способы установки ПВХ окон

Лучшие модели окон из ПВХ могут иметь срок службы до 40 лет. Что же тогда служит причиной частых жалоб покупателей на качество пластиковых окон, в том числе и произведенных известными фирмами, гарантирующими качество своей продукции?  Наиболее распространенной причиной считается ошибка заказчика, не выяснившего для себя полный объем информации об изделии, требуемой для возможности принять правильное решение.

Виды металлической сетки и их применение

Металлические сетки широко используются для строительства, ремонта и многих хозяйственных нужд. Каждая область применения требует определенных характеристик, которые обеспечиваются особенностями конструкции.