logo
+7 (499) 322-94-20

Виды и общий порядок проведения фасадного ремонта

Состояние фасада задает общий тон восприятию внешнего вида всего здания в целом. Под воздействием солнца, ветра, осадков отделка фасадной части теряет свою эстетичность. При этом снижается прочность лицевой стены, что приводит к частичному и даже полному разрушению конструкции. В зависимости от степени повреждения для восстановления фасада требуется проведение косметического или капитального ремонта.

Порядок выполнения косметического ремонта

Косметический ремонт фасада дома заключается в обновлении отделки, устранении незначительных повреждений стены без изменений общей конструкции. Выполняется он в следующем порядке:

  1. Производится тщательный осмотр фасада с целью определения объема предстоящих работ и нужного количества стройматериалов. Для выявления скрытых изъянов поверхность стены необходимо простучать легким молотком.
  2. Подготавливается поверхность стены. С помощью зубил, молотков, электродрелей удаляются поврежденные участки отделки. Фрезой углубляются обнаруженные трещины.
  3. Проводятся работы по восстановлению отделки. Тщательно герметизируют все трещины и щели, выравниваются поверхности поврежденных участков и всей отделки в целом.
  4. Фасадная стена грунтуется специальными составами, после пропитки поверхности проводится оштукатуривание, покраска или облицовка стен.

При косметическом ремонте важно подобрать и использовать материалы, совместимые с установленной ранее отделкой. Следует также учесть, что современные штукатурные смеси обладают повышенной долговечностью и изоляционными качествами.

Особенности капитального ремонта

Проведение капитального фасадного ремонта требуется в случаях повреждения более 30% отделки, кардинальной перестройки конструкции здания, значительных разрушений наружной стены. Состоит он из таких этапов:

  1. Диагностика состояния фасадной части, составление проекта и сметы предстоящих работ.
  2. Полное удаление старой отделки, очистка стен от ее остатков.
  3. Проведение работ по перестройке или восстановлению целостности стены, каменной или кирпичной кладки, декоративных элементов.
  4. Герметизация швов и стыков панелей или кладки стены.
  5. Установка изоляционных материалов, утепление фасадной стены.
  6. Замена или установка водосточной системы.
  7. Грунтование и пропитка наружных стен перед установкой отделки.
  8. Финишная облицовка фасада.

Среди наиболее популярных разновидностей отделки выделяются следующие материалы:

  • обычная или декоративная штукатурка;
  • различные виды облицовочной плитки;
  • блок-хаус;
  • сайдинг;
  • панели из композитных и других видов материалов с имитацией под натуральный камень или дерево.

С помощью капитального фасадного ремонта можно полностью изменить внешний вид и предназначение здания, повысить его эстетичность, долговечность, прочность и изоляционные качества наружных стен.

Особенности ремонта кирпичных, панельных и вентилируемых фасадов

Помимо характера и степени повреждения при проведении ремонта необходимо учесть материал фасадной стены:

  1. Кирпич. Изъяны кирпичной кладки выявляются путем простукивания поверхности стены. Поврежденные элементы подлежат замене, при этом цементно-песчаным раствором заделываются швы кладки.
  2. Панели. Трещины и другие дефекты панельных фасадов устраняются путем герметизации с помощью специальных составов, все стыки заделываются цементом. Затем панели утепляют и оштукатуривают. В качестве отделки таких стен применяют покраску, облицовку плиткой или мозаикой.
  3. Вентилируемые фасады представляют собой навесную систему из различных материалов, которая отличается высокой прочностью и изоляционными свойствами. При восстановлении поврежденных участков такой стены необходимо применять лишь совместимые с общей конструкцией элементы.

При выполнении фасадного ремонта важно применять качественные стройматериалы с повышенной износостойкостью. Это на длительное время сохранит прочность, надежность и эстетичность лицевой части здания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Составление договора на обслуживание пожарной сигнализации

Это действие можно отнести к категории оказания услуг за вознаграждение.Согласно заключенному договору на проведение работ по обслуживанию технической части, одна сторона или исполнитель, обязуется на основании запроса второй стороны, или заказчика, выполнить заказанные услуги, и произвести все необходимые работы. Заказчик же, в свою очередь, обязуется проверить качество выполненной работы и, в случае удовлетворенности им, принять и выплатить оговоренный объем денежных средств.

Строительство дома из дерева — особенности строительства «под ключ»

Самым популярным материалом для строительства дома еще с древних времен является дерево. Любовь населения к нему сейчас не стала меньше, а даже наоборот. С развитием и усовершенствованием новых технологий люди все больше используют это экологически чистое сырье для создания жилья.