logo
+7 (499) 322-94-20

Что такое номер кадастрового участка: особенности оформления земли

Согласно земельному кодексу введено понятие земельного участка, как части недвижимого имущества, ограниченного определённой площадью земли. За каждым земельным участком по законодательству закрепляется свой номерной знак – кадастровый номер, именно под этим номером земля зарегистрирована в общем реестр, этот номер считается адресом земли.

В общем реестре каждый земельный участок вместе с кадастровым номером получает детальное описание всех характеристик, особенностей, здесь же указываются владельцы данного участка имеющие права собственности на данный участок. Кадастровый номер необходим для обозначения земли, и обозначения территории среди множества других земельных участков.

Понятие кадастровый номер

Для определения местонахождения земельного участка, установления собственников земли каждому земельному участку присваивается свой индекс (номер), который заносят в общий кадастровый реестр, этот индекс называют кадастровым номером земли.

С помощью кадастрового номера любой отыскать любой участок земли в регионе не составит труда. Присваивается номер при регистрации земли в Росреестре при постановке на кадастровый учёт. Таким образом каждый участок регистрируется в общей базе данных Государственного кадастрового реестра.

Важно: Участок, ни имеющий личного кадастрового номера не может рассматриваться как частная собственность и выступать в качестве объекта недвижимости.

Любые сделки, проводимые с земельным участком, ни имеющим кадастрового номера будут считаться не действительными и противоречащими законодательству.

Такой способ продажи земли до сих пор активно практикуется многими мошенниками, граждане, не знающие порядка приобретения земли, часто попадают в подобные уловки, приобретая массу дополнительных проблем.

Перед покупкой участка будущему владельцу необходимо в обязательном порядке найти и ознакомиться со всей имеющейся документацией на землю, в которой будет указан индивидуальный номер, даны детальные описания характеристик земли, и указаны права собственника.

Получить сведения об участке можно дав запрос на официальном сайте Росреестра. Если по данному запросу информация не найдена, от сделок с данным участком лучше отказаться.

Что представляет собой кадастровый номер?

Для того, чтобы обозначить участок в каждом конкретном регионе ему присваивается свой определённый шифр, включающий в себя знаки и цифры. Изучив кадастровый номер несложно определить где расположена земля, так как каждая цифра – это указатель региона и месторасположения.

Проверка кадастрового номера земли осуществляется непосредственно через общий кадастровый реестр. Сегодня есть возможность проверить кадастровый номер земельного участка подав заявку на проверку, для того чтобы получить сведения необходимо предварительно внести оплату за услугу.

Если собственник земли, не имеет на руках документов, ссылаясь на различные обстоятельства, но указывает номер, то проверить данные можно через муниципальный кадастровый план.

В кадастровом плане есть несколько основных разделов:

  • Сведения о земельном участке, времени регистрации, информация о том, кто регистрировал участок.
  • Сам кадастровый номер, указанный при регистрации.

Запросив информацию о кадастровом номере участка будущий владелец без труда сможет определить все характеристики земли, собственников участка и место его расположения на карте. Если сведения о земельном участке отсутствуют, значит он не зарегистрирован и приобретать такое недвижимое имущество нельзя.

Общий кадастровый реестр призван обеспечить учёт всех земельных участков в одной базе, для проведения законных сделок купли и продажи земли.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Каркасный зимний дом — преимущества и недостатки

Каркасный зимний дом обладает различными достоинствами. Он характеризуется превосходными теплоизоляционными свойствами, а для его постройки не понадобится тратить много денежных средств.

Варианты зимнего утепления водопровода

Вода необходима человеку в любое время года и в любом месте – как в городской квартире, так и в загородном доме, как зимой, так и летом.