logo
+7 (499) 322-94-20

Продажа квартир в Москве осенью 2017: последние тенденции рынка

Основная тенденция столичного рынка недвижимости – небольшое и плавное снижение цен на жилье эконом-уровня. Осенью купить квартиру в Москве можно дешевле, чем в I полугодии.

В августе-сентябре произошло незначительное снижение индекса стоимости жилья: 0,3% в рублевом эквиваленте и 1,1% в долларовом. На снижение цен повлияло, прежде всего, снижение ставок по ипотечным кредитам. Если в январе они составляли в среднем 12,3%, то в сентябре 10,6%. И скорее всего, к концу года упадут до 9,5-9,6%. Как следствие на рынке появилось больше предложений (количество бюджетных вариантов выросло на 38%), а цены на недвижимость в Москве стали снижаться.

Сколько стоит московский «квадрат»?

Портал Kvadroom приводит следующие данные по средней цене квадратного метра квартир в Москве.

  • 1-комнатное жилье – 185-190 тыс. руб.

  • 2-комнатное – 220-225 тыс. руб.

  • 3-комнатное – 280-285 тыс. руб.

  • 4-5-комнатное – 510-520 тыс. руб.

Цена указана с учетом стоимости элитного жилья. Верхний порог люксовых квартир на Арбате составляет 2,23 млн. руб/кв. м.

Что и где можно купить?

Однокомнатные квартиры

Если брать в расчет среднюю стоимость «квадрата», то за эту цену есть множество вариантов на «вторичке» в Крылатском, Бескудниковском, Савеловском, Ломоносовском, Ивановском, Соколиной Горе. Предлагают квартиры площадью 31-39 кв. м со свежим евроремонтом. При выборе квартир на «первичке» можно ориентироваться на варианты бизнес-класса в Марьиной Роще, Богородском, Лефортово.

Вторичные «однушки» эконом-класса за 80-90 тыс. руб. лучше искать за МКАДом (от 15 км) – в Кленово, Сосенском, Северном Бутово. Однако за эту цену можно найти квартиру без отделки в здании бизнес-класса в Троицке, Внуковском, Щербинке.

«Квадрат» квартиры с дизайнерским ремонтом в центральных районах Москвы будет стоить 220-230 тыс. руб.

Двухкомнатные квартиры

По данным портала Kvadroom, в пределах средней цены «квадрата» есть множество предложений на «вторичке» в Сокольниках, Ломоносовском, Крылатском, Нагорном, Обручевском. Речь о «двушках» площадью 37-55 кв. м, с качественной евроотделкой, в домах со свежим капитальным ремонтом. Если же искать в этих районах двухкомнатную квартиру в новострое и без отделки, то цена будет ниже на 15-20%.

Среди квартир эконом-класса можно найти варианты на «вторичке» за 80-90 тыс. руб/кв. м. Такое жилье предлагают в Щербинке, Язово, Щапово, Внуково. Более привлекательные бюджетные «двушки» с хорошим ремонтом следует искать в 5-10 км зоне за МКАДом. Стоить они будут уже 100-105 тыс. руб./кв. м.

Вместительные квартиры площадью до 70 кв. м, со свежим евроремонтом и ближе к центру (Таганский, Коньково, Замоскворечье) предлагают уже по 260-270 тыс. руб./кв. м.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Что такое вилочные погрузчики: сферы использования и критерии выбора

В последнее время особой популярностью на производственных и промышленных предприятиях пользуются вилочные погрузчики, в особенности модели с противовесами.

Выбираем готовый проект загородного дома: преимущества готового проекта жилой постройки

Если вы только собираетесь приступить к строительству загородного дома или недавно приобрели загородный дом, нуждающийся в косметическом ремонте, то вам непременно стоит задуматься о проекте будущей жилой постройки.