logo
+7 (499) 322-94-20

Безопасный выбор застройщика

При покупке квартиры всегда существует доля риска. Суммы, идущие на оплату покупки жилья велики, и всегда найдутся желающие завладеть подобными средствами. Вместо переезда в новое жильё, в итоге можно оказаться без денег и на улице, так как многим семьям приходится продавать имеющуюся у них в собственности недвижимость, для покупки нового жилья.

Предварительный сбор информации

Поэтому подбирая застройщика, необходимо собрать всю имеющуюся о нём информацию. Но даже эти действия не могут гарантировать безопасную покупку жилья. Помимо этого каждый человек желающий приобрести жильё, должен иметь представление о том, какими документами должен располагать застройщик, чтобы получить разрешение на ведение строительства. В первую очередь каждый застройщик должен иметь свой собственный официальный сайт застройщика в Екатеринбурге. На этом информационном ресурсе должны размещаться все необходимые для получения разрешения на строительство документы. К ним относятся документы, связанные с общей деятельностью строительной компании, документы связанные непосредственно со строительством данного жилья. Обязательным является размещение фотографий с будущего места стройки, а так же фотографий сделанных в процессе строительства.

Пакет необходимой документации

Из документов характеризующих деятельность компании, на сайте должны быть размещены:

1.устав компании

  1. Документ, подтверждающий государственную регистрацию фирмы
  2. Свидетельство, подтверждающее статус налогоплательщика

4.выписка из ЕГРЮЛ

Если на ресурсе  нет подобных документов, то будущий клиент компании вправе запросить их в офисе компании. По его требованию должны быть предоставлены все копии данных документов. Подобное право подтверждено законом, и застройщик не имеет права отказать в предоставлении  данных бумаг. Помимо этого должны быть предоставлены копии заключения аудиторских проверок проведённых в течение года и вся бухгалтерская отчетность, составленная за последние три года. Очень часто реклама утверждает, что компания работает в сфере строительства уже в течение десяти, пятнадцати, а то и  двадцати лет. Не стоит бездумно доверяться рекламе.

На то чтобы выяснить насколько верной является данная информация, не потребуется много времени. Достаточно обратиться в налоговую инспекцию и выяснить дату регистрации компании. Сделать это можно просто зайдя на сайт налоговой инспекции. Там  в специальный раздел поиска необходимо ввести название компании, и вся необходимая информация будет тут же предоставлена. И лишь явные нестыковки в данных могут вызвать подозрения.

Что касается документации выданной на строительство, то компания должна обязательно располагать двумя документами: разрешением на строительство и проектной декларацией. На сайте такие документы попадают в раздел меню с названием «Разрешительная документация». Разрешение на строительство может быть дано только мэрией города. Разрешение может дать и районная администрация. В любом случае, прежде чем выдать компании подобный документ, представители власти тщательно проверяют деятельность данной компании.

Проектная декларация должна быть предоставлена самим застройщиком. В ней в первую очередь указываются реквизиты компании, далее должен следовать адрес строительства, сроки его начала и завершения, а так же, указываются права на участок, где будет возведена новостройка. Каждый документ должен быть заверен соответствующими печатями и подписями. Обязательным является указание источника финансирования строительства. От будущих жильцов поступает лишь часть денег, остальную часть финансирования должен обеспечить один из банков в виде кредитной линии. Кредит в будущем должен быть погашен строительной компанией за счёт средств дольщиков.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Характеристика свайных фундаментов: их преимущества и недостатки

На сегодняшний день свайные фундаменты пользуются большой популярностью на российском строительном рынке.

Новинка автомобильного рынка Volkswagen Passat Alltrack или уверенное вождения по бездорожью

Недавно на российском автомобильном рынке появилась новинка от немецкого автомобилестроительного концерна Volkswagen – ставшая легендарной модель автомобиля Volkswagen Passat Alltrac.