Частный дом или таунхаус? Почему стало модным выбирать загородную жизнь

После решения принципиального вопроса приобрести жилье вне стен давно приевшихся многоэтажек где-нибудь на окраине, а то и за городом, покупатель решает ряд важных вопросов. Конечно, вопросы выбора района проживания, стоимости недвижимости и планировки являются первостепенными, но также необходимо определиться с форматом будущего жилья. Самые популярные варианты представлены таунхаусами и обыкновенными частными домами.

В чем плюсы и минусы таунхаусов?

Таунхаусы – это коттеджи малой этажности (чаще всего, два-три этажа), которые размещаются рядом друг с другом и совмещаются боковыми стенами. У каждого таунхауса имеется свой отдельный вход. Отличительной чертой является вертикальная планировка, когда на одном этаже находятся кухня-столовая, гостиная, котельная и подсобные помещения, а на прочих – все спальни, детская, кабинет.

Как сообщает этот источник таунхаусы выгодно отличаются своей невысокой ценой по сравнению с остальными вариантами жилой недвижимости. Такая ситуация возможна за счет значительной экономии денег на общих коммуникациях, стенах, кровле и придомовой территории скромных размеров. Размер придомовой территории позволит в будущем экономить покупателю за счет более низких затрат на ее обслуживание и благоустройство. К факторам экономии также стоит отнести отсутствие забора (а если и есть, то играет больше декоративную роль), т.к. сам поселок обносится общей оградой за счет строительной организации.

Такая загородная недвижимость представляется отличным вариантом для семей, в которых подрастают дети. Ограниченная территория способствует установлению приятельских взаимоотношений, как между детьми, так и между взрослыми. Ведь позволить себе подобное жилье могут обычно люди схожего по уровню достатка.

Недостатки таунхаусов:

• Небольшой участок одновременно является и минусом – на нем сложно реализовать все идеи.
• Таунхаус, по сути, квартира в несколько этажей со всеми минусами наличия соседей (общие стены).
• Отсутствие нормального забора мешает уединению.

Важно. Выбирать таунхаус стоит в поселке, в котором подведен газ. Отапливать квадратные метры за счет электричества очень дорого.

Частный дом: преимущества и недостатки

Обыкновенный жилой дом отличает более выраженная уединенность. Обычно вокруг каждого земельного участка, на котором построен дом, владелец устанавливает забор, отделяющий его от остального мира. Если таунхаус строится по какому-либо типовому проекту, то исполнение частных домов ограничивается толщиной кошелька и фантазией его будущего обладателя. Большой придомовой участок позволяет без проблем разместить баню, парник, беседку – в общем, все то, о чем в таунхаусах мечтать не приходится. К тому же, площадь частного дома можно увеличить, а, принимая во внимание удаленность от соседей, в доме можно шумно провести семейные и прочие торжества

Недостатки частных домов:

• Высокая цена.
• Постоянные высокие затраты на поддержание благоустройства.
• Чрезмерная удаленность привлекает злоумышленников.

Так какой вид загородной недвижимости выбрать?

Все плюсы и недостатки каждого из видов недвижимости оценивать можно только в комплексе и только исходя из потребностей и возможностей будущего покупателя. Если человек обладает достаточной суммой, и приоритетом для него является спокойствие вокруг себя и членов своей семьи, вероятно, его выбор будет направлен в сторону частного дома. Если же выбирать из примерно одинакового ценового сегмента между «однушкой» в многоэтажном доме и загородным таунхаусом с площадью, большей как минимум в 2 раза, комфортнее будет проживать во втором. Загородная жизнь, при условии хорошей транспортной доступности или личного автомобиля, только добавит положительных эмоций и позволит по-новому взглянуть на мир.

Рекомендуем к прочтению