logo
+7 (499) 332-334-10

Что нужно знать при поиске съемной квартиры

При смене места жительства люди в первую очередь думают о том, где будут жить. Хорошо, когда на новом месте уже есть собственное жилье, но чаще переезд начинается с поисков съемной квартиры.

Одни снимают жилплощадь на несколько месяцев, другие – на годы. В том и в другом случае к поиску следует относиться внимательно, а сделку заключать правильно.

Виды поиска

Распространены два вида поиска и аренды жилья:

  • с помощью агентства недвижимости;
  • самостоятельный поиск и аренда без посредников.

Какой из видов выбрать, зависит от желания и финансовых возможностей нанимателя.

При поиске через посредника важно пользоваться услугами только надежных, проверенных фирм. Преимуществом снять квартиру через агентство является большая база предложений, быстрый подбор и просмотр вариантов совместно с риэлтором.

 А Вы знаете?  Часто риэлторские компании берут на себя полный комплекс работ по объекту с момента заключения сделки до окончания срока аренды.

Такой подход гарантирует квартиросъемщику комфортные жилищные условия.

Услуга агентства платная. В зависимости от сделки риэлторская комиссия составляет 50 – 100% месячной арендной платы.

Расходы на оплату риэлтора себя оправдывают, но при ограничении денежных средств приходится экономить, искать квартиру самостоятельно.

Чтобы последующая жизнь в арендуемом жилище не осложнилась неприятностями, при заключении сделки необходимо выполнить следующие условия:

  • проверить квартиру на собственника;
  • заключить договора найма;
  • составить акт приема-передачи.

 Проверка квартиры на собственника

До сделки наниматель должен выяснить, является ли человек, сдающий квартиру в аренду, владельцем. Нужно сверить оригиналы свидетельства на право собственности и паспорт наймодателя. Паспортные данные владельца недвижимости должны совпадать с данными, указанными в свидетельстве на право собственности.

Важно: Квартиросдатчик должен быть единоличным владельцем жилплощади. Если квартира является собственностью еще и других людей, аренда возможна только с согласия владельцев.

Если наймодатель не показывает документы, ссылаясь на какие-то причины, от сделки нужно отказаться, чтобы исключить возможность обмана.

Бывают случаи, когда мошенники берут квартиру в аренду на несколько дней, чтобы сдать ее повторно другим людям, забрать деньги. Обман раскрывается, появляется истинный владелец, а наниматель остается без жилья и без денег.

Заключение договора найма

Если жилье подходит, собственник установлен, арендная плата обговорена, составляется договор найма. Договор можно составить в простой письменной форме, без посещения нотариуса.

Документ, написанный от руки, скрепленный подписями заинтересованных сторон, так же является весомым доказательством при возникновении спорных моментов во время аренды.

Договором закрепляются не только денежные отношения квартиросъемщика и хозяина, но и нюансы проживания. Обговариваются содержание и ремонт жилья, оплата коммунальных платежей, посещения посторонних лиц, содержание животных, другие особенности.

Договор подписывается сторонами только при достижении согласия по всем пунктам.

Составление акта приема – передачи

Приемо-передаточный акт является приложением к договору. Он должен содержать подробную опись оставляемого в квартире имущества с указанием состояния мебели, бытовой техники электроприборов.

Правильная аренда квартиры – гарантия спокойной жизни. Потому лучше потратить время на выбор жилья и правильное оформление, чем на скорое освобождение и поиски нового.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните играть в букмекерской конторе: Шаг за шагом руководство для новичков

Выбор лучшей букмекерской конторы зависит от ваших предпочтений, потребностей и ожиданий.

Как узнать статус груза Аэрофлот

Международная торговля играет важную роль в развитии экономики всех государств. В Росси большим спросом пользуются товары из Европы и Юго-Восточной Азии. Группа компаний АТС организует доставку «под ключ», обеспечивая бесперебойную транспортировку грузов авиасообщением. У перевозчика имеются собственные складские базы и заключены контракты с ведущими авиалиниями, благодаря чему реализуются отправления любой срочности, включая экспресс-доставку в течение 2-5 дней.