logo
+7 (499) 322-94-20

Как правильно выбрать квартиру в новостройке

Покупка квартиры — это всегда должен быть взвешенный шаг, кроме этого, рекомендуется подходить к такому делу очень ответственно, особенно, если это касается приобретения первичного жилья. Чтобы обезопасить себя от покупки некачественного жилья или не попасть на уловку к мошенникам, что оборудуют на рынке недвижимости необходимо знать основные правила.

Совет: в договоре купли-продаже необходимо особое внимание уделить такому пункту, как выплата суммы. Чтобы избежать дополнительных взносов до и после покупки в этом пункте нужно указать, что: «Выплачиваемая сумма является фиксированной и не подлежит изменения»

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

В первую очередь при просмотре каталога новостроек стоит определиться в каком районе выбирать жилье, а после, уже заняться непосредственно подбором самой квартиры. Но чтобы дом не оказался фиктивным необходимо обратить внимание на:

  • Фирму или организацию, что является застройщиком, а в силу того, что он производит строительство совместно с инвесторами и подрядчиками, то рекомендуется собрать информацию обо всех сторонах, участвующих в строительстве этого объекта;
  • Обязательно нужно проверить правильность всех документов, что будут гарантом приобретения квартиры на основании закона. Это учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации, постановка на учет в налоговой инспекции, а также документы, касающиеся проекта строительства, и конечно, само разрешение на возведение этого многоэтажного здания на этом участке;
  • Что касается типа дома, то необходимо выяснить из какого материала он построен. Такой вопрос обусловлен тем, что дома из панельных конструкций стоят относительно недорого, а вот кирпичные считаются самыми дорогостоящими. Но на сегодняшний день многоэтажные здания возводятся из монолитных или кирпично-монолитных конструкций;
  • Также не маловажную роль играет этажность при выборе квартиры. С точки зрения специалистов, оптимальными считаются квартиры расположенные в центре здания, но многие предпочитают последние этажи, где предоставляется возможность любоваться панорамным видом на окрестности;
  • Комфортность совместного проживания является достаточно весомым фактором, поэтому стоит обратить на количество расположенных квартир на этаже. Поскольку большое количество квартир может создавать дискомфорт на лестничной площадке;
  • Особое значение имеет инфраструктура района, в котором располагается будущая квартира. Одним из важных моментов считается наличие в непосредственной близи магазинов, аптеки, детских садиков и школ. Обязательно неподалеку должна быть транспортная развязка чтобы была возможность легко добираться любого до места при необходимости. Но также большинство покупателей предпочитают чтобы неподалеку от дома располагалась зеленая зона;
  • Не лишним будет ознакомление и с внутренней инфраструктурой жилого дома. А именно, выяснение количества лифтов, есть ли место для консьержа, наличие муссопровода, сигнализации, место для парковки. Рекомендуется также поинтересоваться о том, что будет располагаться на первых этажах здания.

Совет: чтобы не оказаться в числе обманутых и пострадавших в результате двойственной продажи жилья рекомендуется покупать квартиры непосредственно у застройщика или же в компании-партнера, что подтверждено документально.

После перечисленных моментов, что являются основополагающими, рекомендуется сделать акцент на отделку внутреннего помещения квартиры. Поскольку большинство застройщиков делают достаточно качественную отделку, хотя, конечно, можно выбрать и без нее. Но потом необходимо производить самостоятельно отделочные работы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Что такое вилочные погрузчики: сферы использования и критерии выбора

В последнее время особой популярностью на производственных и промышленных предприятиях пользуются вилочные погрузчики, в особенности модели с противовесами.

Выбираем готовый проект загородного дома: преимущества готового проекта жилой постройки

Если вы только собираетесь приступить к строительству загородного дома или недавно приобрели загородный дом, нуждающийся в косметическом ремонте, то вам непременно стоит задуматься о проекте будущей жилой постройки.