logo
+7 (499) 322-94-20

Как следует собирать документы, чтобы построить частный дом

В настоящее время земля является одним из самых востребованных товаров, который может предоставить рынок недвижимости. После приобретения земли начинается строительство, в зависимости от материальных возможностей владельца. Для того чтобы ваш ново построенный дом не был вне закона его необходимо правильно зарегистрировать, а это целая проблема из-за бюрократической системы. О том что для этого понадобится, рассмотрим в этой статье.

Геологическое заключение

В первую очередь перед тем как осуществить загородное строительство в ленинградской области нужно провести геологическое исследование грунта и участка в целом. По мнению специалистов, такая процедура обязательна, ведь результаты исследований показывают какое состояние грунта под запланированным строительством и можно ли делать на данном участке различные подвальные помещения. Также результат покажет, на какой глубине находятся грунтовые воды и не повлияют ли они на прочность будущей постройки. Благодаря полученным данным от геологов, можно решать какой именно, необходим фундамент для будущего дома, чтобы он не провалился и мог держать целостность всей постройки. В большинстве случаев информацию об участке предоставляет продавец, однако при этом не помешает проверить ее самому. Так же такие данные могут храниться архитектурном отделе, который числится по этой территории. Проведение коммуникаций также требует разрешение.

В настоящее время легализовать готовую постройку реально, при этом существует специальный закон, который разрешает это делать. Таким образом для начала строительства разрешение брать не нужно. По условиям закона, регистрировать правовые документы на собственность для выстроенного дома, на который не получалось разрешение, можно, если имеется паспорт БТИ. Стоит отметить, что получение технического паспорта на частный дом делается не меньше чем три месяца. А для того чтобы частный дом можно было зарегистрировать и получить адресат, нужно чтобы ваша постройка считалась жилым домом.

Неважно каким путем вы будете получать разрешение, до начала строительства или после, главное чтобы оно было сделано и только тогда ваш построенный дом не будет вне закона, а будет иметь статус жилого и при этом с адресом. Однако для большей уверенности все же лучше легализовать земельный участок, а после приступать к самому строительству.

Как получить разрешение на строительство

Документ, какой дает добро на строительные работы выдает районная администрация. Для того чтобы получить разрешение необходимо в отдел архитектуры района, сдать такие документы:

  • Заявление от вашего имени, в котором написана просьба на дачу разрешение на проведение строительства.
  • Ксерокопия документа, который подтверждает права собственности на земельный участок.
  • Ксерокопия на договор о купле продаже.
  • Копия паспортных данных.
  • Справка, выданная местной администрацией о том что участок не состоит под арестом или запретом.
  • Разрешение, выданное газовой службой, электросетью, водоснабжением.
  • Копия проекта дома с планом.

Подготавливаются документы в течение месяца, а по истечению этого срока они даются тремя экземплярами на десятилетие. Копии документов, которые были переданы при получении разрешения возврату не подлежат. В проекте дома который возвращается владельцу делается отметка, указывающая о согласование с местным управлением архитектуры.

Очень важно для того чтобы не возникало проблем с введением коммуникаций необходимо чтобы все документы были в норме и согласованы, только в таком случае у вас не возникнет проблем с проведением инженерных коммуникаций.  Документация это самое главное что необходимо иметь для того чтобы строить дом, если вы сомневаетесь о правильности своих бумаг, лучше провести мониторинг документации соответствующими органами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Распространённые поломки душевых кабин и их устранение

За счет своих компактных размеров и удобного использования душевые кабины пользуются все большим спросом. Эта тенденция обусловлена не только удобством применения данного типа оборудования, но и надежностью и долговечностью душевых кабинок.

Принятие нового закона от 01.06.17 гласит: кому запрещено участия в саморегулируемых организациях

Как заявляют эксперты нашего интернет-ресурса, новый законопроект определит лиц, которым будет запрещено участие в саморегулирующихся компаниях.