Как выбрать частный дом: рекомендации специалистов

Удачное расположение дома – это только часть успешной сделки, потому что нужно учитывать ряд других критериев, чтобы дом соответствовал всем необходимым требованиям. Нужно обращать внимание на состояние дома, степень его изношенности, а также документы, подтверждающие права владельцев распоряжаться недвижимостью. Любая ошибка и невнимательность в этом случае чревата серьёзными последствиями. Что ещё нужно учитывать, покупая элитные дома и котеджи в Москве, далее рассмотрим более подробно.

Состояние фундамента

Начинать оценку дома нужно с его основания, поэтому нужно внимательно обследовать фундамент на предмет видимых повреждений.

Будущим владельцам стоит поинтересоваться результатами геологоразведки, а также ознакомится с проектной документацией. Если этих документов нет, лучше сразу отказаться от покупки.

От того, насколько правильно заложен фундамент, зависит долговечность и прочность дома. Если во время строительства допускались грубые ошибки, то придётся их устранять, иначе дом станет ветхим и непригодным для жизни.

На этом этапе лучше заручиться помощью специалистов, которые смогут объективно оценить состояние основания и помогут выявить возможные дефекты.

Посадка дома

Поскольку климат в нашем регионе достаточно суровый, большую роль в строительстве домов играет их посадка. Чтобы в доме было уютно, его нужно правильно расположить относительно сторон света.

На южной стороне обычно располагаются спальни и гостиные, где семья проводит большую часть своего времени и принимает гостей. Здесь же можно обустроить игровую для детей, чтобы они чувствовали себя комфортно. Снаружи можно сделать зимний сад, чтобы из окна открывался красивый вид.

На северной стороне обычно строят гаражи и располагают различные кладовые. Эти помещения используются реже, поэтому не придётся тратить лишние деньги на их освещение.

Гаражи и подвалы

Прежде чем покупать частный дом, особое внимание нужно уделить наличию подсобных помещений, гаражей и подвалов, а также их состоянию. Владельцам где-то нужно хранить садовый инструмент и ставить авто, поэтому без этих построек не обойтись.

Важно: Если на стенах гаража повсюду грибок, лучше поискать другие варианты, потому что бороться с ним достаточно сложно, а жить по соседству с микроорганизмами небезопасно.

Все эти организмы вызывают массу негативных реакций, в том числе и аллергических, поэтому со временем покупка может сильно разочаровать и нанести вред здоровью.

Инженерные сооружения

Помимо основных помещений и оценки состояния дома, нужно изучить и состояние инженерных сооружений. Прокладка новых сетей и утверждение проектной документации, занимает немало времени и стоит дорого. Если недооценить этот момент, владельцам придётся решать проблему своими силами.

В доме должны быть все необходимые коммуникации для комфортной жизни. Если же их нет, нужно заранее просчитывать дополнительные расходы, или искать другие варианты для покупки.

Планировка дома и состояние вентиляции

Если с технической стороной дома всё в порядке, можно осмотреть его планировку и убедиться в том, что все члены семьи чувствуют себя комфортно. Многие покупают недвижимость один раз, поэтому нужно внимательно изучить каждое помещение.

Немаловажную роль играет и микроклимат в доме, поэтому необходимо попросить специалистов проверить состояние вентиляции. Если повсюду слышны неприятные запахи и в доме слишком сыро, значит система монтирована с нарушениями или вышла из строя. Это огромный минус для любой постройки, который обязательно нужно учитывать.

Рекомендуем к прочтению