На что нужно обратить внимание при выборе земельного участка?

Самым первым этапом любого строительства является выбор земельного участка. Чтобы не потратить свои деньги впустую, покупателю необходимо заранее ознакомиться с основными моментами, без знания которых приобрести действительно хороший участок будет практически невозможно.

Наличие коммуникаций

На выбранном на сайте https://navigator-tmn.ru/ участке должно быть электричество, так как на организацию подстанции может уйти немало средств. В случае со средним по площади домом (100-150 м2) электрическая мощность должна составлять не менее 10 кВт.

Отличным решением будет приобретение газифицированного участка. Этот вид топлива позволит решить проблему отопления без больших затрат. В качестве альтернативы можно рассмотреть котёл, работающий на дизельном топливе или торфяных пеллетах. Кроме этого, для обогрева можно использовать электричество. Многие думают, что такое отопление требует много средств, но это не так. Плата за электрообогрев здания площадью 150 м2 вряд ли превысит плату за центральное отопление квартиры площадью 150 м2.

Если на участке отсутствует централизованный водопровод, то бояться не стоит. Отличной альтернативой станет скважина или колодец.

«Обратите внимание». Если на участке нет канализации и водоотвода, то стоит задуматься об установке септика – сооружения, осуществляющего сбор и переработку нечистот в воду.

Площадь

Рассчитывать площадь участка необходимо исходя из размеров дома, который будет на нем возводиться. Для дома площадью 150 м2 вполне будет достаточно 8 соток. На таком участке помимо жилья с лёгкостью вместятся гараж, сад и несколько бытовых сооружений.

По возможности лучше отдавать предпочтение участкам квадратной или прямоугольной формы с небольшим запасом площади. Такое решение позволит в будущем организовать на участке баню, спортгородок или другое сооружение.

Почва и ландшафт

Перед тем как отдать свой выбор в пользу какого-либо участка следует заранее определиться с ландшафтом участка. Холмистая местность, несмотря на ее привлекательный внешний вид, может стать причиной возникновения ряда проблем. Владельцу такого участка придётся организовать защиту от ветра, а также тщательно продумать проведение коммуникаций.

Если рядом с участком будет лес, то он станет надежной защитой земли от ветра и сделает воздух намного чище. Водоём, расположенный рядом с участком, даст возможность в любое время искупаться, порыбачить или поплавать на лодке. Однако нужно учитывать, что такой участок будет иметь более высокую стоимость по сравнению с «пустой землей». На участке должно быть как можно меньше грунтовых вод, так как они способны нанести немалый вред фундаменту будущего сооружения.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, специалисты рекомендуют заказать геологическую экспертизу почвы, которая позволит получить полную информацию о земле участка. Если ошибиться на данном этапе, то на организацию фундамента может уйти сумма, превышающая сумму постройки самого здания.

Дороги

Обратить своё внимание также необходимо на дороги, которые ведут к участку. Желательно, чтобы покрытие было асфальтировано и обслуживалось муниципалитетом. Отсутствие качественных подъездных путей – отличный повод поторговаться с продавцом.

Экология

Большинство людей приобретают свой участок, чтобы проводить как можно больше времени на чистом воздухе. По этой причине перед тем как приобрести землю необходимо убедиться, что по близости нет крупных промышленных предприятий, мусорных свалок и заводов.

Инфраструктура

Перед покупкой необходимо заранее ознакомиться с объектами инфраструктуры, которые находятся рядом с выбранным участком. Жить в доме, рядом с которым нет магазинов, банка и почтового отделения, жить будет не совсем комфортно.

Рекомендуем к прочтению