logo
+7 (499) 322-94-20

Особенности предварительных этапов строительства загородного дома

В отличие от покупки уже готового частного дома, самостоятельное строительство на загородном участке позволит возвести здание в соответствии своим желаниям, потребностям и финансовым возможностям. Успех этого предприятия во многом зависит от предварительных этапов строительства.

Выбор загородного участка

Подбирать место для будущего загородного дома необходимо с учетом следующих критериев:

  1. Геологические и топологические особенности участка – состав и характеристики почвы, глубина залегании подземных вод, степень заболоченности местности. Получить необходимую информацию можно в органах местной власти или по результатам кадастровых исследований, проведенных соответствующей организацией. Полученные данные позволят определить возможность строительства здания нужной конструкции и проведения технических коммуникаций.
  2. Размеры участка. Оптимальным соотношением площади здания к размеру участка считается пропорция 1 к 10. Следует помнить, что за большой территорией сложнее ухаживать, а маленькая площадь не позволит в будущем расшириться.
  3. Возможность проведения различных коммуникаций и удаленность от центральных технических магистралей.
  4. Характеристики близлежащей инфраструктуры – подъездных и центральных дорог, удаленность от остановок общественного транспорта и электричек, наличие магазинов, больниц, заправок.
  5. Общие климатические и экологические особенности местности.
  6. Удаленность от мусорных свалок, очистных сооружений, промышленных предприятий, железнодорожных путей и узлов – всех объектов, которые не способствуют экологии, тишине и покою.

Перед покупкой участка необходимо обратиться в местную администрацию и предварительно согласовать будущее строительство здания, проведение инженерных коммуникаций и подключение к центральным сетям.

Разработка проекта

Для создания проекта будущего дома необходимо обратиться к опытным специалистам a-bti.com или в соответствующую инженерно-проектную организацию, где можно выбрать типовую схему или разработать план здания по индивидуальному заказу. При этом следует определиться с такими параметрами:

  • этажность дома;
  • количество, предназначение и желаемая площадь комнат и внутренних помещений;
  • конструкция и предполагаема нагрузка технических коммуникаций;
  • степень необходимой теплоизоляции и энергосбережения;
  • дизайн экстерьера и интерьера.

На основании разработанного проекта с учетом особенностей участка подбираются необходимые строительные материалы, определяется технология строительства и составляется оптимальная смета.

Необходимые разрешения и согласования

Чтобы избежать в дальнейшем проблем и ответственности за незаконное строительство, особое внимание следует уделить получению всех необходимых разрешений и согласований на предварительной стадии постройки дома. Для этого потребуются следующее:

  1. Обратиться за разрешением на строительство в органы местного самоуправления с пакетом различных документов – паспортом, свидетельством о праве собственности на участок, копией проекта здания. Этот список может отличаться в зависимости от региона, уточнить перечень нужной документации следует в местной администрации.
  2. С помощью ответствующей организации провести геологические исследования участка, установить его границы и характеристики, оформить акт проведения подобных работ и получить кадастровый паспорт земельного надела.
  3. Согласовать планы строительства с пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекциями.
  4. Оформить строительный паспорт объекта в архитектурно-строительном комитете на основании полученного разрешения, согласований, кадастрового паспорта и разработанного проекта здания.

Лишь после получения всех разрешений и согласований можно обратиться в строительную компанию с целью реализации разработанного проекта или начать строительство своими силами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Установка септика из бетонных колец в домашних условиях

Под септиком принято понимать специализированное сооружение для очистки сточных вод от лишних примесей (осветление водных масс).

Порядок доставки грузов через государственные границы

Внешнеэкономические связи между странами успешно развиваются, поэтому потребность в международных грузоперевозках постоянно растет.