Оценка проектов и текущего состояния зданий и сооружений: особенности технической экспертизы

Переоценить важность технической экспертизы сооружений просто невозможно – это обязательная процедура, позволяющая правильно оценить безопасность жизнедеятельности людей. Если бы не данная экспертиза и не самые высокие требования к её проведению, новостей об обрушениях зданий и человеческих жертвах было бы значительно больше. Очень правильно, что к технической экспертизе такое серьёзное отношение – ей должны заниматься настоящие профессионалы, которые последовательно и дисциплинированно проверяют каждую деталь зданий, составляют подробные отчеты и контролируют ситуацию с текущим состоянием множества сооружений.

Когда должна быть проведена экспертиза

Важно! Задача специалиста, проводящего техническую экспертизу, заключается в том, чтобы правильно оценить не только текущее техническое состояние, но и сравнить его с тем, что было после сдачи объекта или последней экспертизы. Важно оценить физический износ – абсолютную величину, темпы и множество других параметров. Скорость изнашивания объекта, оцененная правильно, позволит понять, сколько ещё прослужит сооружение и какие ремонтно-восстановительные работы могут потребоваться.

Так в каких же случаях обычно проводят предлагаемую на сайте https://www.ktbbeton.com техническую экспертизу и когда она требует особенного отношения к процедуре:

• если строительство ранее не было завершено, но теперь продолжается, специалисты должны оценить текущее состояние и разрешить строительство, либо вынести предписания. Возможно, строить нельзя вообще и конструкция должна создаваться заново, но, в других случаях, можно продолжать строительство без каких-либо дополнительных действий;
• если сооружение пострадало из-за аварии, катастрофы или пожара, специалисты должны оценить его текущее состояние и объяснить – требуется ли ремонт или полная замена некоторых конструкций;
• классическим поводом для технической экспертизы является стандартный плановый осмотр сооружения.

Этапы процедуры

Какие же ключевые этапы строительной экспертизы можно отметить:

• здание всегда обследуется в несколько этапов и за один раз специалист не может оценить все его особенности. Начинается всё со знакомства с техническим планом, затем следует поверхностный осмотр и выдаются первые рекомендации. Постепенно, анализ будет углубляться – вплоть до написания экспертного заключения;
• специалист, обладая необходимыми знаниями и большим опытом, должен отмечать дефекты, отметить скорость износа различных элементов и поделиться другими рекомендациями, которые помогут продлить срок службы здания;
• от усадки фундамента до лабораторного анализа различных материалов, от прогибов деталей до множества других замеров – специалист тщательно оценивает множество деталей сооружения;
• важно отметить, что с момента сдачи здания могли поменяться определенные технические требования – специалист должен знать об этих требованиях всё и проанализировать: требуется ли зданию какой-то набор обновлений, либо оставшийся срок службы может быть сокращен.

Специфика промышленной экспертизы

Обязательно нужно отметить, что особенностей у промышленной экспертизы зданий и сооружений очень много, потому заниматься этими процедурами должны настоящие профессионалы. Помимо того, что каждое здание вообще является достаточно сложными для анализа, специалисты должны не только оценить текущее состояние, но и дать прогнозы касательно того, сколько может прослужить здание, безопасно ли пользоваться им прямо сейчас. Это значит, что специалист, проводящий техническую экспертизу, берет на себя огромную ответственность и должен быть максимально профессионален.

Рекомендуем к прочтению