logo
+7 (499) 332-334-10

Покупка квартиры: что учесть во время осмотра?

Вы решили приобрести квартиру и уже отсеяли несколько подходящих вариантов. Настало время осмотреть потенциальные приобретения, но не ходить же просто так с умным видом — на что вообще смотреть, что оценить, по каким критериям мы отличаем хорошую квартиру от неподходящей?

Наше главное оружие — последовательность

Во время осмотра никуда не торопитесь и не поддавайтесь на провокации — ими может быть торопливое поведение хозяев и специалистов, которым выгодно, чтобы вы поскорее что-то уже купили, но при этом всё равно, подходит ли вам квартира представленная на сайте Naydidom.com. Мы будем действовать последовательно:

  • начните с осмотра детской площадки. Подождите, а близ дома вообще есть детская площадка? Если есть, то уже хорошо, но одного её наличия недостаточно — какие здесь развлечения для детей, достаточная ли площадь. Хорошо прийти в то время, когда на детской площадке пик активности — не много ли тут детей с родителями, поместитесь ли вы, выглядят ли различные детали надёжными и безопасными? Детская площадка не нужна только в одном случае — у вас не просто нет детей сейчас, но они и не планируются в будущем;
  • не забывайте повышать планку своей требовательности — вы не просто должны выставить квартире оценку и уйти — вам здесь жить. Вот эта мысль «мне здесь жить» должна быть в центре вашего сознания и через неё, словно бы через фильтр, будем всё оценивать. Теперь возьмём наш фильтр и посмотрим на планировку квартиры, вид из окна и состояние подъезда. Всё это очень важно, ведь, к примеру, грязный подъезд сразу выдаст «плохих» соседей, а вид из окна каждый день будет влиять на ваше настроение;
  • очень важно придирчиво расспросить по поводу того, делали ли эти или прошлые хозяева какие-то перепланировки. Очень распространённой является ситуация, когда люди молча делают перепланировку и ничего никуда не сообщают, соответственно, даже не знают, можно ли было так делать. Если будет какая-то проверка, тогда вам придётся всё восстанавливать, а это будет не только тратой нервов, но и значительной финансово затратой, особенно если, скажем, люди снесли половину стены межу комнатой и балконом, расширив пространство.

Совет:

Обращайте внимание на мелочи и тогда вы поймёте, что мелочей, вообще-то, не бывает. Отличным примером будет проверка тяги в вентиляционном коробе — вы же хотели бы, чтобы в квартире было свежо? Для этого зажгите спичку и поднесите к коробу — вам всё станет ясно. Не стесняйтесь делать такие шаги – вам здесь жить.

Продолжаем осмотр

Освоив несколько правил осмотра квартиры, которую вы, возможно, приобретёте, не останавливайтесь только на них и продолжайте обучение:

  • не попадайтесь на очень простой трюк, когда владелец, воспользовавшись тем, что вы в этой ситуации не особо опытны, пригласит вас на осмотр вечером и закроет шторы. То есть на интуитивном уровне у вас не будет желания отдёрнуть шторы, ведь на улице всё равно темно, но, тем не менее, это нужно сделать, да и вообще — приходите днём. Вид из окна может или отменить покупку, или предоставить вам значительную скидку, если здесь какая-нибудь разваленная бензоколонка или грязный пустырь;
  • помимо возможности посмотреть в окно, не забудьте потрогать раму, да и сделать это посильнее — если она зашатается, тогда снижайте цену, отметив этот факт хозяину, ведь окна возможно придётся даже не ремонтировать, а скорее всего полностью менять;
  • не забудьте расспросить про соседей и инфраструктуру вообще, вы должны знать как далеко школа, детский сад, остановки общественного транспорта и магазины. Вам здесь ещё жить и жить, а человек уезжает – возможно информацию нужно перепроверить. К примеру, пройдитесь по соседям под видом социального опроса и попробуйте оценить их уровень терпимости, их поведение – комфортно ли вам будет с такими людьми?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Актуальность кромкования ДСП и способы его выполнения

Ремонт в доме или квартире является хлопотным, но в тоже время увлекательным и приятным процессом, так как предназначен для обновления помещения и создания более красивого и функционального интерьера. Одним из наиболее важных и увлекательных этапов считается подбор необходимой мебели, которая дополнит выбранный дизайн и будет удобной для использования.

Самые актуальные особенности законодательства в сфере жилой недвижимости

В российских городах продолжается интенсивное возведение жилой недвижимости. Эти проекты пользуются большой популярностью и для девелопера гораздо более выгодным является покупка квартиры на начальных стадиях строительства.