logo
+7 (499) 332-334-10

Покупка квартиры – на что обратить внимание при осмотре

Приобретение собственного жилья – это всегда очень ответственный шаг, относиться к которому необходимо со всей внимательностью, особенно если учитывать текущий уровень цен на квадратные метры в нашей стране и то, что поменять квартиру на новую, в случае если что-то не понравится в будущем, будет не так уж и просто.
Поэтому, чтобы не пожалеть о переезде, во время ее осмотра, перед тем как дать согласие на покупку квартиры в представленных на сайте https://novostroyki.flatfy.ru/новостройки-новой-москвы-на-карте новостройках, рекомендуется обратить внимание на следующие нюансы:

  • Наличие парковочных мест и детской площадки
  • Чистота и ухоженность двора
  • Техническое состояние стен
  • Состояние лестничной клетки и лифта
  • Планировка или перепланировка
  • Вид из окон в каждом помещении
  • Исправность системы вентиляции
  • Поведение ближайших соседей
  • Развитость инфраструктуры

Мы перечислили лишь малый перечень того, на что следует обратить внимание. Например, немаловажным критерием часто считается средний уровень финансового достатка в доме, судить о котором можно по количеству пластиковых окон, машин и стальных дверей. Почему это важно? Давно подмечено, что не имеющие материальных проблем люди хорошо уживаются со своими соседями, что для многих, например, для семей с детьми, может быть ключевым фактором.

Состояние стен

Поверхность стен не должна иметь заметных трещин и подтеков. Рекомендуется лично проверить их целостность, взяв в руки деревянную палку и постучав ею в нескольких случайным образом выбранных местах. Глухой звук и отсутствие вибраций являются хорошим признаком того, что беспокоиться о прочности жилища не стоит. Также не лишним будет проверить толщину стен и их звукоизоляционные качества – слишком тонкие перегородки пропускают в помещение любые посторонние шумы из соседних квартир – нет ничего приятного в том, чтобы регулярно слушать детский плач и скандалы.

Состояние двора

Прилегающая к дому территория должна быть ухоженной и благоустроенной – это является прямым признаком того, что управляющая компания проявляет заботу о собственниках жилья. Покупателям с детьми следует убедиться в том, что во дворе имеется исправно работающая безопасная детская площадка, что касается автовладельцев, то им стоит проверить наличие рядом со зданием свободных парковочных мест и удобных подъездных путей. Чужие машины не должны перегораживать всю пешеходную часть.

Состояние подъезда

Специалисты по работе с жилой недвижимостью советуют перед покупкой квартиры в обязательном порядке проверять чистоту лестничных клеток, техническую исправность лифта и мусоропроводов – обычно, если с подобным имеются серьезные проблемы, то это надолго, а может быть и навсегда. Сам подъезд должен быть защищен стальной входной дверью с домофоном, предотвращающей проникновение в него посторонних. Стоимость жилья в чистом подъезде, как правило, на несколько процентов превышает цены на квартиры в грязном, но здесь точно не тот случай, когда следует экономить.

Состояние планировки

Крайне не рекомендуется покупать квартиры, стандартная планировка в которых подверглась серьезным изменениям – это может стать причиной целого ряда проблем в будущем, особенно, если переделка не была официально согласована. Снесенная внешняя стена, например, между балконом и комнатой, ликвидированный с целью увеличения полезной площади вентиляционный короб, расширенные оконные и дверные проемы – все это может ослабить здание, спровоцировав его разрушение, поэтому покупать квартиры с такой опасной для жизни перепланировкой – значит идти на неоправданно высокий риск. Убедиться в отсутствии проблем можно, попросив продавца показать план БТИ – на нем не должно быть красных линий.

Другие факторы

Немаловажное значение при покупке жилья имеет степень развитости окружающей его инфраструктуры. Желательно, чтобы поблизости находились магазины, детские сады, остановки общественного транспорта, школы, парикмахерские. Также обязательно стоит проверить наличие тяги в вентиляционном канале, техническое состояние водопроводных и газовых труб, и убедиться в том, что ближайшие соседи, особенно сверху и сбоку, не являются скандальными или склонными к употреблению алкоголя личностями, от которых можно ожидать чего угодно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Облицовка стен стеклом: особенности, применение и преимущества

Облицовка стеклом сегодня используется как для оформления стен внутри здания, так и для декорирования фасадов. Как правило, такой способ применяется в современных стилях.

Проектирование инженерных систем: особенности и этапы работы

Правильное проектирование инженерных систем – это залог успешного строительства объекта. От того насколько верно сделаны расчёты напрямую зависит комфорт будущего помещения. С каждым годом требования к инженерным системам возрастают, внедряются современные технологии, поэтому на составление проекта уходит немало времени и сил. Цена зависит от площади объекта и его особенностей, сумма может достигать порядка сорока процентов от всей стоимость проекта дома.