Покупка недвижимости в Испании

Приобретение недвижимости за рубежом – один из самых популярных вариантов инвестиций. Здесь цены на жильё стабильно высокие, и через несколько лет квартиру можно продать дороже. К тому же, многие предпочитают жить за границей, или приезжать сюда на отдых. Но, чтобы правильно оформить сделку, нужно знать местное законодательство, права и обязанности покупателей. Что нужно знать о покупке недвижимости в Испании на сайте MibGroup, далее рассмотрим более подробно.

Кто может покупать недвижимость?

Никаких строгих ограничений, касающихся того, кто имеет права на покупку недвижимости, нет. Купить дом, или квартиру, сможет любой желающий, даже если он не является резидентом. Никакие справки от властей и вид на жительство для этого не нужны. Недвижимость может оформлять как частное лицо, так и компания.

По статистике больше 15 процентов всех сделок с испанской недвижимостью приходится на зарубежных покупателей. Чаще всего недвижимость скупают, британцы, немцы и французы. Покупают недвижимость в Испании и россияне, а также китайцы.

Какую недвижимость можно купить?

Покупать можно любую недвижимость. Зарубежные покупатели могут стать полноправными владельцами земельных участков, вил, домов и квартир. Можно приобрести и коммерческую недвижимость в любом регионе.

В отличие от других стран, испанское законодательство более лояльное в этом отношении. Здесь иностранный инвестор может без проблем приобрести недвижимость даже в самых престижных районах.

На что имеют право иностранные покупатели?

Для иностранцев, приобретающих испанскую недвижимость, всегда доступна многократная шенгенская виза, которая позволяет 3 месяца находиться в стране, без каких-либо ограничений. Если же хочется перебраться в Испанию на ПМЖ, придётся подавать документы, и получать вид на жительство.

Несколько лет назад местные власти приняли закон, на основании которого, инвесторы, вкладывающие больше полумиллиона евро в покупку недвижимости, получают вид на жительство всей семьёй. На сегодняшний день программа немного видоизменилась, но всё равно считается одной из лучших в Европе.

Что входит в обязанности покупателей?

Иностранцам, при покупке жилья, предоставляют равные права с местными жителями. Но и обязанности одинаковы для всех. Новые владельцы обязуются вовремя погашать долги за коммунальные услуги, выплачивать налоги и придерживаться требований местного законодательства.

Если владельцы планируют зарабатывать, сдавая квартиру в аренду, то должны придерживаться требований, прописанных в законах. Эти требования в последнее время стали жёстче, поэтому прежде чем заключать сделки, нужно внимательно их изучить.

Покупатели из России вынуждены придерживаться основных требований и в своей стране. К примеру, если кто-то купил недвижимость в Испании, он обязан задекларировать покупку в налоговой, по российскому законодательству.

Как найти недвижимость?

Сегодня с поиском подходящей недвижимости нет никаких проблем. Не нужно ехать за границу и лично рассматривать все имеющиеся предложения, достаточно поискать квартиру на местных сайтах, или воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Есть ряд компаний, предлагающих свои услуги по покупке и сопровождению сделок с зарубежной недвижимостью. Можно проконсультироваться с менеджерами и собрать всю необходимую информацию. Но прежде всего необходимо проанализировать рыночную стоимость жилья, чтобы купить квартиру по выгодной для себя цене.

Особое внимание стоит уделить поиску надёжного риелтора, потому как покупка недвижимости за рубежом имеет свои особенности.

Рекомендуем к прочтению