logo
+7 (499) 332-334-10

Покупка загородного дома: на что обратить внимание и как не ошибиться

Желание приобрести загородную недвижимость — отличное решение, ведь сегодня есть возможность выбрать подходящий дом из большого каталога и подобрать отличный вариант. С другой стороны, нужно не забывать о необходимости выбирать на более тщательно и внимательно, проверять документы и в целом действовать более требовательно. Так на что же необходимо обратить внимание перед покупкой: что можно проверить самостоятельно, а где даже можно обратиться за помощью к специалистам?

Проверка перед покупкой

Совет: Наилучшим решением будет выбор 10-15 объектов, на которые можно будет отправиться со строителем и юристом. Именно такая последовательная и требовательная проверка – основа выгодной и безопасной покупки.

На какие же вопросы предстоит ответить перед тем, как окончательно настроиться на покупку того или иного загородного дома:

  • начать нужно будет с даты постройки и выяснения того, сколько этой недвижимостью владеет нынешний хозяин;
  • фундамент в любом случае предстоит осматривать опытному профессионалу, потому что здесь нужны специализированные знания. Заодно нужно узнать о том, из каких материалов дом был построен;
  • важно разобраться не только в состоянии дома, но и узнать о планах развития территории — что здесь будет через год и больший срок. Инвестиция в недвижимость всегда является долгосрочной, да и жить здесь должно быть комфортно;
  • как ни странно, не нужно отказываться от возможности самостоятельно проверить наличие воды, газа, интернета и даже канализации — все нужно брать под свой контроль и не надеяться на обещания;
  • необходимо самостоятельно проверить квитанции — насколько отличаются платежи за летний и зимний периоды, всё ли уплачено;
  • если на придомовой территории есть дополнительные постройки, то необходимо убедиться в их законности — это может быть баня, гараж или что-то иное;
  • никаких долгов по имущественным налогам быть не должно.

Документы на дом и прилегающий участок

Важно: Помимо того, что дом должен быть качественным и располагаться в живописном месте, важно не забывать о самой тщательной проверке документов – их достаточно много и все они важны.

Проверку документов должно быть уделено максимальное внимание, потому что покупатель должен быть заинтересован в абсолютной законности всего происходящего:

  • предстоит проверить как разрешение на строительство, так и акт ввода дом в эксплуатацию. Уже на этом этапе лучше воспользоваться помощью юриста, осуществляющего дополнительную проверку;
  • тщательно нужно проверять согласие на продажу своей доли недвижимости. Это относится к супруге, прописанным в доме несовершеннолетним детям, пенсионерам и другим лицам. Будут ли разрешения предоставлены органами опеки или другими органами — это должны быть оригиналы с подписями и штампами;
  • необходимо проверить паспорт не только дома, но и прилегающего земельного участка — это различные документы.

Коммуникации

Возможность уделить самое пристальное внимание проверке коммуникаций — основа того, что покупка не будет скрывать каких-либо рисков:

  • ознакомиться со всеми инженерными сетями можно при помощи приложения к генеральному плану строительства;
  • перед покупкой, обязательно нужно разобраться с тем, откуда в дом будет поступать вода, каким образом была устроена канализация. Можно даже проверить разрешение на строительство, которое должна утвердить местная администрация;
  • остается разобраться с техническими условиями, которые официально закрепляют подключение электросетей, газа, телефонной связи и любых других коммуникаций.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Как выбрать однокомнатную квартиру

Однокомнатные квартиры всегда пользовались большим спросом у покупателей. Такое жильё востребовано среди молодых пар, студентов и арендаторов, покупающих квартиры для заработка.

На что нужно обратить внимание при выборе земельного участка?

Самым первым этапом любого строительства является выбор земельного участка. Чтобы не потратить свои деньги впустую, покупателю необходимо заранее ознакомиться с основными моментами, без знания которых приобрести действительно хороший участок будет практически невозможно.