logo
+7 (499) 332-334-10

Приём квартиры в новостройке: рекомендации специалистов

Приобретая жильё в новостройке перед будущими владельцами стоит ответственная задача. Недостаточно подписать договор и оплатить сделку, важно правильно принять новую квартиру. Когда дом введут в эксплуатацию покупателей пригласят на осмотр жилья, и на этом этапе нужно проявить бдительность, чтобы покупка не стала большим разочарованием.

Идеальных квартир не существует, все застройщики стремятся быстрее продать жильё и начать новый объект, поэтому часто остаются серьёзные дефекты, которые владельцам придётся переделывать самостоятельно. Чтобы снизить риск к минимуму и избавится от лишних расходов в дальнейшем, необходимо детально осмотреть каждый уголок квартиры на предмет недоделок и брака. В оценке недвижимости помогут эксперты на сайте  priemka.spb.ru, но можно вооружиться всем необходимым и лично проверить жильё.

Что необходимо учитывать во время осмотра?

Для объективной оценки состояния новой квартиры осмотр проводят днём. Только так можно обнаружить мелкие щели и другие дефекты. Для осмотра понадобятся подручные средства, такие как карманный фонарик, ручка и блокнот, зажигалка. Кроме того, для проверки коммуникаций, нужен электроприбор, лампочка и вольтметр. Оценить состояние стен и полов поможет строительный уровень и рулетка.

После приезда на дом осмотр начинают с подъезда, можно пройтись по этажам, посмотреть на подвальное помещение, лестничные пролёты. Далее приступают к осмотру квартиры, обращая внимание на целый ряд деталей:

  • Начинают осмотр с входных дверей, который должны полноценно работать. Если дверь туго открывается и закрывается, это должно настораживать, такие моменты нужно сразу фиксировать в блокноте.
  • Все двери в квартире оценивают по тем же критерием, дверь должна быть удобной в эксплуатации.
  • Особое внимание стоит уделить качеству стыков. На стенах и полах не должно быть видимых швов и других изъянов, чтобы в дальнейшем потолки не протекали.
  • Необходимо оценить состояние стяжки на полу. Если работа выполнена качественно, никаких пузырьков не должно быть. Можно простукать поверхность молотком, качественная стяжка не крошится от первого удара.
  • С помощью уровня можно проверить углы, полы и стены на предмет перекосов и деформаций. Поверхность не может быть идеально ровной, но, если есть существенные изъяны необходимо это зафиксировать.
  • Далее осматривают оконные рамы и стеклопакеты. Нужно обращать внимание на качество окон и способ их монтажа. Никаких просветов не должно быть, иначе сквозняков не избежать, придётся менять уплотнитель. Отдельно стоит проверить крепления и фурнитуру.
  • После поверхностного осмотра стен и потолков необходимо детально проверить состояние коммуникаций. В квартире должно быть всё необходимое: свет, вода и отопление. Важно тщательно осмотреть радиаторы и сантехнику.
  • Протестировать сеть поможет вольтметр и бытовой прибор, лампа. Нужно включить свет на квартиру, и проверить розетки и выключатели в комнатах.
  • В санузле и на кухне проверяют воду. Напор должен быть нормальным, а краны качественными.
  • В квартире не должно быть мусора, а все системы должны быть подключены.

Все обнаруженные в процессе осмотра дефекты фиксируются, застройщик обязан их устранить.

Как принять квартиру?

На основании осмотра составляется соответствующий документ – акт приёма-передачи, в котором фиксируются выявленные нарушения и указываются сроки их устранения. Если владельцев всё устраивает, документ сразу подписывают. Важно зафиксировать показания всех счётчиков, чтобы после не пришлось оплачивать чужой долг.

Покупатель не обязан принимать квартиру, если в ней масса недочётов, которые отказываются устранять строители. Жильё должно соответствовать всем заявленным требованиям, поэтому нарушения фиксируются.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Как поменять стеклопакеты в деревянных окнах

Одной из самых актуальных проблем в современных новостройках остаются окна. Застройщики часто экономят на профиле и выполняют работу с нарушениями, поэтому многие владельцы жалуются на постоянный сквозняк, который создаёт дискомфорт.

Стеллажи для разных категорий грузов

На сегодняшний день производители предлагают широкий ассортимент стеллажей для хранения грузов. Модели отличаются не только дизайном и основными техническими характеристиками, но и максимальной грузоподъёмностью.