logo
+7 (499) 332-334-10

Приём квартиры в новостройке: рекомендации специалистов

Приобретая жильё в новостройке перед будущими владельцами стоит ответственная задача. Недостаточно подписать договор и оплатить сделку, важно правильно принять новую квартиру. Когда дом введут в эксплуатацию покупателей пригласят на осмотр жилья, и на этом этапе нужно проявить бдительность, чтобы покупка не стала большим разочарованием.

Идеальных квартир не существует, все застройщики стремятся быстрее продать жильё и начать новый объект, поэтому часто остаются серьёзные дефекты, которые владельцам придётся переделывать самостоятельно. Чтобы снизить риск к минимуму и избавится от лишних расходов в дальнейшем, необходимо детально осмотреть каждый уголок квартиры на предмет недоделок и брака. В оценке недвижимости помогут эксперты на сайте  priemka.spb.ru, но можно вооружиться всем необходимым и лично проверить жильё.

Что необходимо учитывать во время осмотра?

Для объективной оценки состояния новой квартиры осмотр проводят днём. Только так можно обнаружить мелкие щели и другие дефекты. Для осмотра понадобятся подручные средства, такие как карманный фонарик, ручка и блокнот, зажигалка. Кроме того, для проверки коммуникаций, нужен электроприбор, лампочка и вольтметр. Оценить состояние стен и полов поможет строительный уровень и рулетка.

После приезда на дом осмотр начинают с подъезда, можно пройтись по этажам, посмотреть на подвальное помещение, лестничные пролёты. Далее приступают к осмотру квартиры, обращая внимание на целый ряд деталей:

  • Начинают осмотр с входных дверей, который должны полноценно работать. Если дверь туго открывается и закрывается, это должно настораживать, такие моменты нужно сразу фиксировать в блокноте.
  • Все двери в квартире оценивают по тем же критерием, дверь должна быть удобной в эксплуатации.
  • Особое внимание стоит уделить качеству стыков. На стенах и полах не должно быть видимых швов и других изъянов, чтобы в дальнейшем потолки не протекали.
  • Необходимо оценить состояние стяжки на полу. Если работа выполнена качественно, никаких пузырьков не должно быть. Можно простукать поверхность молотком, качественная стяжка не крошится от первого удара.
  • С помощью уровня можно проверить углы, полы и стены на предмет перекосов и деформаций. Поверхность не может быть идеально ровной, но, если есть существенные изъяны необходимо это зафиксировать.
  • Далее осматривают оконные рамы и стеклопакеты. Нужно обращать внимание на качество окон и способ их монтажа. Никаких просветов не должно быть, иначе сквозняков не избежать, придётся менять уплотнитель. Отдельно стоит проверить крепления и фурнитуру.
  • После поверхностного осмотра стен и потолков необходимо детально проверить состояние коммуникаций. В квартире должно быть всё необходимое: свет, вода и отопление. Важно тщательно осмотреть радиаторы и сантехнику.
  • Протестировать сеть поможет вольтметр и бытовой прибор, лампа. Нужно включить свет на квартиру, и проверить розетки и выключатели в комнатах.
  • В санузле и на кухне проверяют воду. Напор должен быть нормальным, а краны качественными.
  • В квартире не должно быть мусора, а все системы должны быть подключены.

Все обнаруженные в процессе осмотра дефекты фиксируются, застройщик обязан их устранить.

Как принять квартиру?

На основании осмотра составляется соответствующий документ – акт приёма-передачи, в котором фиксируются выявленные нарушения и указываются сроки их устранения. Если владельцев всё устраивает, документ сразу подписывают. Важно зафиксировать показания всех счётчиков, чтобы после не пришлось оплачивать чужой долг.

Покупатель не обязан принимать квартиру, если в ней масса недочётов, которые отказываются устранять строители. Жильё должно соответствовать всем заявленным требованиям, поэтому нарушения фиксируются.

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Плитка ПВХ: особенности и преимущества

Ассортимент современных отделочных материалов поражает своими масштабами, но плитка традиционно остаётся самым популярным вариантом. Ежегодно появляются новые модели и усовершенствуется производство плитки. Так недавно на смену традиционной керамической плитки пришла плитка ПВХ, обладающая улучшенными техническими и эксплуатационными характеристиками. Материал отлично себя зарекомендовал, поэтому область применения ПВХ плитки постоянно расширяется. Чем плитка ПВХ лучше аналогов и в чём её особенности, далее рассмотрим более подробно.

Назначение и достоинства аренды автовышки

Автовышка - это подъемное, мобильное и безопасное устройство, предназначенное для ведения высотных работ. Ее применяют для строительства, обрезки высоких деревьев, ведения ремонтных работ на воздушных линиях электропередач и монтажных работ. Ввиду того, что ведение работ на высоте является частым и необходимым мероприятием, то каждый застройщик и ремонтная служба сильно нуждается в подобном подъемном транспорте.