С чего начинают офисный ремонт
Планируя отремонтировать офис, в первую очередь определяются с видом ремонта. Он может иметь характер капитального, косметического, с перепланировкой, без перепланировки, с использованием дизайнерского проекта. В зависимости от сделанного выбора будет составлен перечень необходимых ремонтных работ, определена их стоимость и предусмотрена достаточная продолжительность его осуществления.
До обращения в строительную организацию http://www.remontdizaynspb.ru/remont-ofisa/ по ремонту офисов под ключ, руководство организации или уполномоченное им ответственное лицо, выступающее в роли заказчика ремонта должно окончательно определиться, что компания хочет получить по окончании ремонтных работ. Основная преследуемая цель, как правило, состоит в организации эффективного функционирования офиса. Для этого рабочие места сотрудников должны быть грамотно и удобно расположены.
Типовые виды косметического или капитального ремонта
Типовой обычный ремонт предполагает обновление или замену существующей отделки. Косметический характер ремонта не влечет за собой перепланировку с глобальными изменениями, просто выбирают подходящие отделочные материалы и вид работ. Перед началом обновления необходимо решить, следует ли менять:
- Оконные и дверные группы;
- Сантехническое оборудование;
- Трубы;
- Кабель в электропроводке.
Также необходимо определиться с вопросом установки новых систем кондиционирования, вентиляции или оборудования сигнализации.
Дальнейший порядок действий схематично выглядит следующим образом:
- Составляется техническое задание для бригады строителей;
- Определяется способ осуществления контроля производства работ;
- Устанавливаются ответственные лица;
- Утверждается новое оборудование, отделочные материалы;
- Составляется, утверждается сметная документация;
- Оговаривается форма оплаты выполненных работ, ее порядок;
- Со строительной организацией заключается письменный договор на осуществление ремонтных работ.
Ремонт офиса согласно дизайнерскому проекту
Авторский дизайнерский проект в процессе его разработки учитывает следующие моменты:
- Направление и вид хозяйственной деятельности заказчика;
- Рабочий график офиса;
- Возраст сотрудников;
- Особенности потенциального клиента заказчика, посещающего его офис;
- Особые пожелания руководства компании;
- Условия заказчика, касающиеся зонирования внутреннего пространства;
- Пожелания к обустройству мест отдыха и ресепшн;
- Сведения о площади помещения, численности работников, перечень подразделений компании, их структура и порядок взаимодействия в офисном пространстве;
- Нормы охраны труда и мнение работников офиса;
- Инженерное и техническое оснащение помещения офиса, рабочих мест отдельных сотрудников.
Прежде, чем приступить к созданию проекта дизайнер получает полные сведения о желаемой мебели, оборудовании, цветовой гамме, виде основных отделочных материалов, перепланировке и размещении рабочих мест служащих. При создании проекта учитываются поэтажные планы БТИ, возможность осуществления перепланировки, порядок получения соответствующих разрешений компетентных организаций.
Для составления проекта дизайнеру потребуется сделать замеры, фотосъемку помещений. Эскизы, чертежи, предварительный вариант проекта дизайна офисных помещений представляется заказчику для согласования и утверждения.
Далее следуют те же действия, что и при обычном ремонте:
- Подбираются строительные материалы;
- Составляется проектно-сметная документация;
- Согласовываются финансовые вопросы;
- Заключается гражданско-правовой договор на выполнение работ.
Как правило, реализует дизайн – проект компания, его разработавшая. Непосредственный автор имеет возможность контролировать соответствие выполняемых работ своим разработкам и должный уровень их качества.
Рекомендуем к прочтению
