logo
+7 (499) 322-94-20

Технический паспорт на квартиру. Процедура получения и назначение документа

Ни для кого не секрет, что все объекты недвижимости состоят на учёте БТИ, причём на каждое строение жилого фонда есть определённые документы, в которых указаны основные характеристики здания, помещения или квартиры. В таком документе можно найти всю необходимую информацию: адрес, общую площадь помещения, наличие коммуникаций и личный номер, присвоенный помещению при строительстве.

Одним из главных документов на квартиру или здание является техпаспорт. Что представляет собой документ, как и где его можно получить или восстановить рассмотрим более подробно.

Какая информация указывается в техническом паспорте и для чего он нужен?

Когда помещение вводится в эксплуатацию, застройщик регистрируя его указывает все технические и другие характеристики, документ, который выдаётся на основании этих данных и называется техническим паспортом, он содержит подробную информацию о помещении.

Есть ещё один распространённый термин в строительстве технический план, технический паспорт выдаётся как раз на основании этого плана. Эти документы имеют разное значение, но многие их путают.

Сам документ состоит из двух пунктов:

  • Раздела в котором указаны все технические характеристики помещения – графический раздел.
  • Информации о государственной регистрации (серии, номера в БТИ, адреса и площади помещения) – этот раздел называют текстовым разделом.

Перечень данных которые включены в документ следующий:

  • данные о застройке (адрес и дата сдачи в эксплуатацию);
  • информация о владельце (кто является ответственным квартиросъёмщиком);
  • площадь помещения (высота потолков);
  • оценочная стоимость здания (помещения);
  • наличие коммуникаций и их перечень;
  • наличие ремонтных работ (если помещение не новое).

Технический паспорт считается недействительным если он не заверен инженером кадастровой службы.

Для чего выдают технический паспорт?

На первый взгляд никому не нужный документ на самом деле очень важен и может понадобиться в целом ряде случаев:

  • при получении ипотечного кредита (для оценки помещения);
  • в случае перепланировки квартиры;
  • при перерегистрации жилого помещения в коммерческое;
  • для расчёта налогов и коммунальных платежей;
  • — чтобы получить страховку.

Это ещё далеко ни весь список ситуаций когда без технического паспорта не обойтись.

Не получится без технического паспорта и продать квартиру, потому как покупатель наверняка захочет ознакомиться с подробной информацией о владельце жилья, перепланировках и других манипуляциях, для того чтобы быть уверенным в законности сделки.

Получение технического паспорта на квартиру в новостройке либо на квартиру вторичного рынка практически ничем не отличается, единственное отличие – это перечень перепланировок и проведённых ремонтных работ в помещении.

Как оформить технический паспорт?

Как уже упоминалось ранее выдаётся технический паспорт в БТИ при регистрации помещения или здания, в случае если паспорт утерян, либо здание новое и только вводится в эксплуатацию получить паспорт можно лично предоставив следующие документы:

  • документы на право собственности;
  • оригинал паспорта;
  • право на наследство и свидетельство о смерти;
  • справка о приватизации жилья;
  • при перепланировке – план работ и соответствующие разрешения.

Готовый документ обязаны выдать в течении двух недель, он не имеет ограничений по сроку действия. Замена паспорта нужна при перепланировке или в случае инвентаризации. При сделке купли-продажи технический паспорт должен быть выдан не менее года назад, в противном случае понадобиться повторное его получение с уточнёнными данными для нового владельца.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Возведение и обустройство саун своими руками

Мытье и парение в сауне славится своим общеукрепляющим и оздоровительным эффектом. Иметь ...

Общестроительные работы

Весь набор строительных работы сейчас называется строительно-монтажными работами. ...