Восстанавливаем частный дом своими руками
Причин для ремонта дома своими руками достаточно много: разные недостатки и неудобства, увеличение семьи, ветхость отдельных частей дома. 
Переделка и восстановление такого типа жилья собственноручно – самый распространенный способ улучшения жилого помещения. Если сделать все работы качественно и продуманно, можно превратить обычный дом в место комфорта и уюта, читайте более подробнее об этом по ссылке.
Тонкости документации
Очень часто частный дом приходиться переделывать основательно, изменяя его площадь и планировку комнат, достраивая веранду или дополнительный этаж. В таком случае строительные работы ведут к изменению показателей в части технологии и экономики, и имеют отношение к понятию «реконструкция».
Для законного проведения такой работы необходимо заранее отнести заявление в соответствующие органы местной власти и дождаться письменного решения (в течение 30 дней). Вместе с заявлением необходимо принести план застройки, описание предстоящих ремонтных работ и письменное согласие всех лиц, прописанных в доме, который подвергается реконструкции.
Получив положительное решение, останется только принести копии документов о праве собственности на дом и прилегающий участок. После этого выдается официальное разрешение, позволяющее начать работы.
Фундамент и стены
Если переделка увеличивает общий вес дома, обязательно нужно укрепить и отремонтировать фундамент. В деревянных домах из сруба часто нужно заменять нижние венцы, так как в этом месте быстрее всего начинается процесс гнили. В кирпичных домах при осмотре выявляют и заменяют дефектные кирпичи. Иногда стоит укрепить сам фундамент с помощью бетонной смеси и камней.
Ремонт стен предполагает устранение дефектов, выравнивание и замена деформированных элементов (кирпичей или досок). Стену из кирпича восстанавливают и укрепляют, используя бетонный раствор и заменяя разрушенные части кладки.
Стены из дерева ремонтируют, заменяя отдельные части и венцы нижнего уровня в простенках и под проемами окон. Совет: в цокольной части лучше заменить деревянную забирку на кирпичную. Бревна, подвергшиеся гнили, также заменяют новыми, предварительно обработав поверхность антисептическим раствором. Для укрепления деревянных стен используют вертикальные сжимы, стягивая их болтами.
Ремонт перегородок и перекрытий
Перекрытия подвергают переделке, для этого заменяют накат либо укрепляют отдельные балки. Частный дом, которому уже много лет, укрепляют, не разбирая покрытия, новые элементы доставляют внутрь через окна.
Перегородки в процессе ремонта частного дома чаще всего полностью заменяют или устанавливают дополнительные конструкции при перепланировке. Чтобы укрепить перегородки, подвергают замене каркасные стойки и другие деревянные элементы, переустанавливают проемы. Новые перегородки делают из гипсовых плит, а также декоративных камней и кирпича. Устойчивость новых конструкций обеспечит арматурная проволока.
Финальный этап
Не менее сложной частью в проекте реконструкции фасада дома является выбор из многочисленных вариантов материала. На современном рынке стройматериалов ассортимент очень обширен, фасады домов делают, начиная от искусственных камней и заканчивая сайдингом из винила.
Сложности часто появляются при обновлении систем коммуникации, так как старые дома не предполагают наличие водопровода и канализации. Однако, с технологической точки зрения в подобных работах нет особых трудностей, так как опытные мастера уже давно освоили тонкости подведения этих удобств. Больше времени уходит на согласование всех работ с коммунальщиками и местными властями. Только терпение поможет преодолеть эти и другие бюрократические трудности.
Таким образом, реконструкция дома – задача довольно трудная, но выполнимая, нужно лишь иметь большое желание и терпение. Наградой всех трудов будет комфортное и уютное жилье без больших затрат.
Рекомендуем к прочтению
