Все достоинства покупки участка в коттеджном поселке
На сегодня достаточно распространено такое решение последующего переезда, как приобретение участка для дальнейшего строительства на нем жилого дома. Как правило для таких участков подбирают промзоны где уже имеются коттеджные застройки. 
Особенности такого приобретения заключаются не просто самостоятельность, но и взаимосвязь с соседними домами и общей инфраструктурой. Ее в свою очередь строят за средства собранные со всех соседних участков для общего использования.
Чем интересна покупка участка под застройку в котеджных поселках
Если приобретать участок под будущую постройку в дачных или коттеджных поселках, можно обеспечить себе простор от соседей которые мало того что будут находиться далеко, так еще и соответствовать определенному социальному слою населения. Также весьма значима в таком варианте покупки и инфраструктура, ведь она уже есть и отдельно подключать каналы связи, коммунальные комплексы и прочее самостоятельно уже не нужно.
Возможные проблемы при приобретении участка
Хотя на самом деле, не все так сказочно. Конечно же, покупка участка в таком месте сама по себе достаточно выгодна, но все же есть и некие отрицательные характеристики проживания в котеджных поселках. Важны будут именно детали совместного проживания на такой территории, к примеру, важно учитывать проездные пути к собственному дому, ведь нельзя задевать участки соседей.
Прежде чем купить участок в коттеджном поселке Подмосковья, стоит уточнить, кто является их владельцем. Ведь продавцам свойственно обходить такие детали, дабы побыстрее, совершить продажу. Ситуация может сложиться так, что покупателю достанется только земля, а вот проездные пути пруды и так далее все еще будут принадлежать предыдущему владельцу.
Вторая важная деталь – особенности инфраструктуры: покрытие дороги, сами проезжие пути, провода и трубы и прочие подобные составляющие. Они точно также могут и дальше принадлежать продавцу, или перейти в имение образованного товарищества собственников, главное не к самому покупателю.
Должное внимание стоит уделить и самим договорам о продаже. Стоит тщательно ознакомиться с суммами указанными в договорах и правильностью составления их текста. Минимально стоит учесть обязанности по прокладке коммуникация, фиксированы все цены на работы, длительность работ и т.д.
У каждого жителя ДНТ или коттеджного поселка предусмотрено наличие нескольких видов платежей: которые и позволяют ему завладеть участком, оплата за строительные работы, первоначальный взнос для вступления в ДНТ и дальнейшая членская оплата, средства вложенные в развитие инфраструктуры. Иногда цифры указанные продавцом могут не соответствовать действительности. Продавец может указать суммы, к примеру, в 5 миллионов за оплату самого участка, 3 миллиона за строительные работы, миллион взноса – для вступление в ДНТ и 2 миллиона за внос в инфраструктуру. Документально должно быть указанно, какая сумма, кому и за какие услуги была предоставлена. Продавец вполне мог назвать взнос па пару процентов выше, нежели следовало оплатить его на самом деле. Хотя они вообще могли уйти другому адресату, поэтому особенно важно учитывать всю документацию об оплате. Ведь последствия на самом деле могут быть действительно плачевными, тот же взнос действительно “якобы” не оплачен, как было выяснено уже после вступления в силу договора о купле-продажи земельного участка. В таких ситуациях члены между собой решают голосованием исход такой неприятности, причем в основном один голос самого покупателя участка вообще ничего не решает. Поэтому приходится освобождать купленные земли, попросту перепродавать их по более низкой цене.
Но всего этого можно избежать, предварительно ознакомившись со всеми документами, разобрав вместе с продавцом всех нюансов продажи и оплаты, ну и по возможности проверки правдивости им сказанного.
Рекомендуем к прочтению
