Выбор агентства недвижимости: на что следует обратить внимание

Агентство недвижимости – главный помощник как покупателя, так и продавца. Поэтому важно сделать правильный выбор, чтобы сделка прошла быстро и успешно.

Основные требования к агентствам

Задачи, которые решают риелторы, это проведение консультаций, поиск необходимых объектов, проверка сделок с юридической стороны.

Работники агентства находят объекты недвижимости для клиентов. Далее следят за правильностью выполнения всех условий сделки, то есть несут юридическую ответственность с обеих сторон. Пользуясь услугами риелтора, заказчик сводит все возможные риски к минимуму.

Критерии отбора риелтора

При необходимости обращения в агентство недвижимости возникает вопрос, на что следует обратить внимание. Существует несколько способов:

1. Отзывы в Интернете или рекомендации знакомых.
2. Посещение офиса, общение с риелтором напрямую, а не по телефону.
3. Опыт работы агентства, его история и репутация.

Риелторы, которые заинтересованы в клиентах, заботятся о чистоте своей работы. Поэтому они никогда не скрывают размер своего вознаграждения.

Хороший исполнитель должен постоянно предоставлять информацию о сделке, о всех «подводных камнях» и возможных рисках, о сроках исполнения. Ведь на этом и стоится его репутация.

История возникновения агентств недвижимости

В СССР первые частные организации (маклеры) стали появляться в 70-х годах. Те из них, которые следили за качеством своей работы, уже в начале 90-х создали собственные агентства.

Чтобы оградить людей от мошенников, было принять решение о вводе лицензий. Однако это не помогло, так как стоимость лицензии была большая, и не все могли ее себе позволить. И в 2002 году их отменили.

На сегодня не существует специальных учебных заведений, которые обучают профессии агента по недвижимости. Однако существует множество курсов для повышения мастерства сотрудников.

Большие агентства обычно начинают свой путь, участвуя в строительстве комплексов и поселков, которые потом предлагают своим посетителям.

Разновидности риелторов

В сфере предоставления данных услуг очень легко растеряться, ведь выбор агентств недвижимости велик. Важно отличать разные типы риелторов, чтобы полностью обезопасить себя от аферистов.

Существуют такие категории:

• «черный» маклер – риелтор, который работает самостоятельно. Среди них часто встречаются мошенники. Основные отличия таких маклеров: отсутствия специального помещения и рекламы, маленькая база данных, отсутствие юридических знаний, неграмотное составление документов и расписок. Работа с таким специалистом не гарантирует полную защищенность покупателя. Однако и в данной категории есть настоящие профессионалы, поэтому следует ориентироваться на рекомендации реальных клиентов.
• «серый» маклер – маленькие агентства. Их основные отличия: небольшое рабочее помещение, наличие удостоверения, руководитель с большим опытом работы, постоянное повышение квалификации работников, своя база недвижимости. Такие организации могут достаточно профессионально оформить сделку за умеренную плату. Однако число маленьких агентств уменьшается.
• «белый» маклер – большие агентства. Их отличия: большой офис, хорошая реклама, большое число работников, сайт в Интернете, большая база недвижимости, наличие своего юриста и других сервисов, отличная репутация и отзывы, большой опыт работ. В таких агентствах строгий отбор сотрудников, существует обучение и постоянное повышение квалификации. Однако сотрудничество с такими маклерами будет стоить не дешево.

Проанализировав все написанное, выбрать риелтора для себя будет не сложно. Хотя четко видно, что будущее – за крупными организациями, которые обеспечивают достойный уровень защиты.

Рекомендуем к прочтению