logo
+7 (499) 332-334-10

Перспективы приобретения недвижимости у моря в России в 2018 году на примере квартир в Светлогорске

Наверное, для многих жителей Российской Федерации самым актуальным новогодним пожеланием является обретение возможности удачного разрешения жилищного вопроса. Ведь дожидаться наступления идеальных условий для реализации и приобретения квадратных метров можно очень долго, поэтому приходится ориентироваться на текущее состояние рынка и в соответствии с ним принимать важные решения. Согласно экспертным прогнозам, наступивший год окажется весьма благоприятным для покупателей. Однако при выборе подходящего жилья все равно необходимо прислушиваться к мнениям специалистов, связанных с ценообразованием, планировками, использованием прав на получение кредитов, обновленной законодательной базой.

В преддверии праздника мы попросили экспертов рынка недвижимости сформулировать развернутые ответы на вопрос о выгодах приобретения квартир в новостройках различных российских городов в 2018 году. На основании полученных ответов был составлен перечень наиболее важных для покупателя аспектов выбора.

Цена за квадратный метр пока увеличиваться не будет

Заранее рассчитывая бюджет на приобретение жилья в новостройке, покупатель может смело ориентироваться на стоимостные характеристики прошлого года. Так, в ЖК «Раушен-престиж», расположенном в Светлогорске практически на самом берегу Балтийского моря, цена за квадратный метр элитного жилья варьируется в пределах 120-200 тысяч рублей. Этот стоимостной уровень застройщик удерживает едва ли не с момента сдачи объекта в эксплуатацию. Более того, на ближайшие месяцы эксперты не прогнозируют никаких существенных стоимостных потрясений, даже с учетом предстоящих выборов президента РФ.

Как отмечают представители многих агентств недвижимости, большое количество предложений в сегменте жилой недвижимости обеспечивает покупателям возможность выбора и является своеобразной гарантией стабилизации цен хотя бы на первое полугодие. «В период новогодних каникул многие застройщики внедряют всевозможные праздничные программы и акции. На рынке вторичного жилья также отмечается сговорчивость продавцов, нередко приводящая к весьма ощутимым скидкам. В это время покупатели имеют возможность приобрести жилье на достаточно выгодных условиях», — говорится в аналитическом обзоре эксперта крупного риэлтерского бюро.

Аналогичные мнения на этот счет высказывают многие специалисты данной сферы, ссылающиеся на большой выбор качественных предложений, лояльность банков, зимние акционные программы от застройщиков. В совокупности все это способствует сохранению приемлемой стоимости жилья, даже если она расположена у моря в экологически чистых регионах.

Снижаются ставки по кредитам на жилье

В прошедшем году на рынке отечественного ипотечного кредитования был зафиксирован очень важный и значимый момент: впервые за двадцать лет своего существования российская ипотека смогла снизить ставки до 9% годовых.

К примеру, приобрести элитную квартиру на берегу моря в ЖК «Раушен-престиж» теперь может любой желающий, достаточно лишь оформить ипотеку в партнерской финансово-кредитной организации. В перечень таких банков-партнеров входит Сбербанк России, Газпромбанк, ВТБ24. Все учреждения разрабатывают максимально гибкие, адаптированные под современные рыночные условия программы кредитования, что значительно упрощает процедуру совершения покупки, делает ее более удобной и доступной.

«В настоящее время программы ипотечного кредитования являются наиболее выгодными для покупателей жилья. Ведь приняв решение ежемесячно платить из семейного бюджета 15 тысяч по ставке кредита, вы получаете возможность значительно улучшить свои жилищные условия», — отмечает сотрудник одного крупного риэлтерского бюро.

О лояльных условиях ипотеки в своих аналитических обзорах упоминают практически все эксперты. При этом многие из них предсказывают дальнейшее снижение ставок, ведь уже сейчас в отдельных структурах функционирует программа субсидирования ипотеки, согласно которой ставки на приобретение квартир в новостройках снижаются до 6% годовых.

«Особые условия предусмотрены и для тех клиентов, которые уже являются владельцами ипотечного жилья и продолжают выплачивать кредиты. В 2018 году они смогут уменьшить ежемесячные выплаты, выполнив процедуру рефинансирования ипотеки по сниженной ставке», — рассказывают сотрудники одного из агентств недвижимости.

Обновление законодательной базы вносит положительные коррективы в работу застройщиков

В первом квартале 2018 года каких-либо существенных изменений ожидать не стоит. Этот период пройдет в атмосфере относительного покоя. К кардинальным преобразованиям строительным компаниям следует готовиться ближе к середине лета, когда начнут вступать в действие новые законы. В первую очередь, ощутимые изменения коснутся рынка долевого строительства. Согласно дополнениям 214 закона, повысится ответственность строительных компаний, более жесткими станут требования к финансовой составляющей проекта, усилится контроль со стороны банковских структур. Не исключено, что это спровоцирует некоторое увеличение стоимости жилья. Ценовая коррекция может продолжиться вплоть до 2019 года, когда будет произведен переход от долевого строительства к проектному финансированию. Пока нет никакой официальной информации о ставках банков по финансированию проектов, поэтому прогнозы экспертов выглядят весьма противоречиво.

Впрочем, 2019 год еще не наступил, к тому же, по утверждению властей, отказ от «долевки» будет производиться поэтапно. Это значит, что в переходном 2018 году для покупателей на рынке недвижимости сложатся очень выгодные условия. По мнению экспертов, в этот период застройщики все свои силы направят на реализацию завершенных проектов и застройку купленных участков, стремясь получить прибыль с них до вступления в силу новых законов. Снижение цен при этом – неизбежно, равно как и ожесточение конкурентной борьбы среди застройщиков. В итоге, благодаря появлению выгодных акций и скидок, многие смогут приобрести комфортабельное жилье у моря европейского уровня.

В условиях усиления конкуренции многие застройщики начинают активно работать над повышением привлекательности своих проектов. С этой целью внедряются инновационные технологии и материалы, разрабатываются уникальные планировочные решения, предлагаются выгодные условия сотрудничества. Такие проекты уже сейчас способствуют созданию принципиально нового жизненного пространства. Например, в домах ЖК «Раушен-престиж» покупатель может остановить свой выбор на квартире с наиболее привлекательным для него видом (городская площадь, парк, море). В число доступных планировок входят одно-двухкомнатные квартиры с террасами, лоджиями, балконами. Помимо этого, предусмотрено двухуровневое и крупногабаритное (3-4 комнаты) жилье. Все здания жилого комплекса имеют особый каркас, обеспечивающий возможность сдачи квартир со свободной планировкой. Если же вы желаете приобрести квартиру полностью готовую к заселению, современная строительная компания с радостью позаботится не только об организации внутреннего пространства, но и произведет расстановку мебели в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

3D обои: преимущества, виды, советы по выбору

Еще совсем недавно были популярными фотообои, которые уже вышли из моды. Но на смену обычным фотообоям приходит другое поколение – это 3D обои. Они изготавливаются по специальной технологии, благодаря которой рисунок выглядит объемным.

Особенности выбора фотообоев

Выбирая материал декора на стену из всего нынешнего изобилия, стоит обратить внимание на использование фотообоев. Они придадут уникальности интерьеру, помогут при скрытии недостатков. При необходимости их легко можно заменить.