logo
+7 (499) 332-334-10

Как купить квартиру в новостройке — несколько полезных советов

Многие люди, желающие приобрести собственную жилплощадь, нередко рассматривают вариант покупки в доме еще во время строительства. Это очень рискованное дело, поэтому важно знать все подводные камни, а так же план действий, которого покупатель будет придерживаться.

Изучение данных о квартире и застройщике

Перед покупкой квартиры в ЖК Алматы следует обязательно ознакомится с информацией о недвижимости, в которую человек хочет вложить денежные средства. Важно понимать, что данные могут быть двух видов — официальные и нет.

К первому типу относятся документы, которые дают сами застройщики, информация на официальном сайте. Если он не имеет возможности сделать это, или отказывается, можно сделать вывод о наличии каких-либо проблем.

Наряду с этим можно ознакомится и с другой доступной документацией. Ее легко раздобыть на государственных сайтах о недвижимости, различных реестрах.

Важно понимать, что не всегда правильно обработать собранные данные можно самостоятельно. Поэтому лучше всего обратится за помощью в юридическую контору. Именно там могут без лишних проблем найти статус застройщика, наличие проблем с законом, судебные споры. Юристы быстро определят законность оформления проектной документации владельца.

К неофициальным источникам можно отнести газеты, журналы, телевидение, Интернет. Там часто можно найти различные скандалы и споры в сфере недвижимости, о которых неизвестно даже при официальном сборе. Эти данные следует хорошо проверить, ведь нередко часть их — заказы конкурентов и ложь. Хотя наличие такого может указать на скрытые риски.

Важный фактор — рейтинг банков, с которыми сотрудничает владелец здания. Если они делают выгодные предложения кредитования, это указывает на доверие банкиров застройщику. Чем больше и известнее банк, тем надежнее застройщик.

Многое могут сказать отзывы реальных покупателей. Так легко проследить историю фирмы на рынке, ее репутацию.

Составление и анализ договора с застройщиком

Обычно владелец здания имеет на руках типовые договоры, составленные предварительно. Поэтому следует внимательно изучить все аспект, чтобы не остаться обманутым.

Первый шаг — изучения типа контракта. Все застройщики стараются использовать договоры, которые дают преимущественные права на недвижимость. Такие документы довольно сложно оспорить, поэтому пользователю стоит несколько раз подумать, прежде чем соглашаться на все условия.

С другой стороны, это распространенное дело, поэтому отказываться от недвижимости надежного владельца по этой причине не стоит. Важно знать, что даже наличие грамотно составленного документа не всегда является гарантией безопасности ни одной, ни для другой стороны. Поэтому нужно создать для себя дополнительные гарантии, изучить внимательно все возможные риски самому, а так же обратиться за помощью к специалистам — юристам и агентам по недвижимости.

Что касается содержания, то здесь в основном все составлено в пользу застройщика. И это не удивительно, ведь основную услугу предоставляет он. Покупателю важно понимать, что договора составлены стандартно, и владельцы редко будут уступать в пользу инвестора по некоторым пунктам.

После анализа следует этап заключения сделки. После подписания застройщик берет на себя обязательства перед покупателем, однако до момента постройки последний не имеет на руках документов на право собственности. Поэтому важно периодически контролировать процесс строительства, искать информацию на государственных сайтах и реестрах. Ведь если возникнут какие-либо проблемы, лучше узнать о них немедленно.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Монтаж тёплого электрического пола в плиточный клей

Для облицовки кухонь и санузла часто используют плитку и керамогранит. Материалы практичные, не боятся влаги и не требуют особого ухода, но поверхность холодная в любое время года, поэтому ощущается дискомфорт.

Разновидности поселков коттеджного типа

Все чаще в последнее время у людей возникает желание покинуть шумные загрязнённые города, и перебраться жить за город. Это очень ответственный шаг, ведь покупка собственного дома не всегда простое решение.