logo
+7 (499) 332-334-10

Как оформить дачный домик в собственность: пошаговое руководство

Строительство домика на дачном участке не запрещено, но с самовольной постройкой продать или подарить участок владельцы не смогут. Согласно нынешнему законодательству у каждого объекта должен быть свой кадастровый номер, а для его получения нужно пройти регистрацию. Ранее, процесс регистрации недвижимости в СНТ мог затянуться на месяцы. Сегодня процедура упрощена и до начала марта все желающие могут подать документы. Далее рассмотрим более подробно как зарегистрировать дачный дом в упрощенном порядке и что для этого необходимо.

Какую недвижимость нужно регистрировать?

Зарегистрировать дом на дачном участке в садовом товариществе сможет только полноправный владелец участка, имеющий документы, подтверждающие его права. В рамках упрощённой программы регистрации владельцы могут узаконить:

  • Дачные дома, используемые для проживания и хранения вещей.
  • Баню, если постройка имеет капитальный фундамент.
  • Гараж, в том случае если это не переносные конструкции.

Также можно зарегистрировать все объекты, расположенные на участке, имеющие капитальное основание, например, сарай, беседку и другие постройки.

На земельные участки, приватизированные до 2001 года, упрощённая процедура также распространяется. Регистрировать не нужно только временные постройки, не имеющие фундамента.

Регистрация: общие положения

Несколько лет назад, для того чтобы оформить домик в СНТ в собственность владельцу было достаточно предоставить документы на землю. В этом году кроме документов на землю, понадобится и технический паспорт объекта. Владельцам необходимо приглашать инженера, составлять проект и согласовывать его в соответствующих органах.

Важно: Проектную документацию составляют специалисты, имеющие разрешение, на оказание подобных услуг. При выборе компании стоит проверить наличие такой документации.

Получить технический паспорт можно в течение месяца, стоимость услуги зависит от региона. Паспорт не нужен только в том случае, если недвижимость уже ранее получала кадастровый номер и была зарегистрирована.

Имея на руках технический план можно смело подавать документы, и регистрировать постройку. Процедура длится около 10 дней, после чего домик станет собственностью владельцев.

Этапы регистрации

Чтобы узаконить самовольную постройку владельцам земельного участка необходимо придерживаться чёткой последовательности действий. В первую очередь нужно пойти в БТИ и заказать составление проектной документации. Поскольку паспорт придётся ждать около месяца, лучше это сделать заранее.

Далее необходимо оплатить государственную пошлину. Квитанцию и реквизиты дадут в МПЦ, здесь же можно узнать, что ещё понадобится для получения права собственности, какие объекты нужно регистрировать. Размер пошлины может отличаться в зависимости от региона, в котором расположен участок.

Со всеми необходимыми документами, правом собственности на земельный участок, техническим паспортом на дом (постройку) и оплаченной квитанцией, можно писать заявление, и оформлять недвижимость.

Для чего регистрируют недвижимость?

Стать полноценным собственником недвижимости на участке, осуществлять сделки с ней, можно только после регистрации. Оформление недвижимости необходимо чтобы:

  • Не было проблем с местными властями и соседями.
  • Без труда провести коммуникации, и обустроить домик.
  • Отстоять свои права, в случае судебных разбирательств.
  • Продать или подарить дом.

Кроме того, местные власти оставляют за собой право сносить незаконные постройки, поэтому если есть желание избежать проблем, лучше подать документы и оформить домик в собственность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Как на практике использовать задвижки и их ремонтировать

На практике задвижки (заслонки) обеспечивают необходимую функциональность системы запорно-регулирующей арматуры.

Как выбрать виброплиту для укладки асфальта и тротуарной плитки

Во время строительства дорог, тротуаров и подъездных путей используют специальные мобильные установки для уплотнения грунта.