logo
+7 (499) 332-334-10

Покупка квартиры без посредников в Украине в 2018 году

В данной статье речь пойдет о том, как правильно выбрать квартиру в Украине, какой список документов, необходимых для этого, и о видах расходов, которые могут понести продавец и покупатель в процессе заключения сделки. Также мы поговорим о возможных трудностях, оказывающих влияние на сделку. После ее прочтения вы вполне сможете осуществить покупку лично, без переплат третьим лицам

Довольно нередким явлением являются обращения людей, которые стали жертвами аферистов и мошенников, а также недобросовестных риэлтерских контор при покупке недвижимости. Причем в большинстве случаев их можно было бы избежать, обратившись за помощью к квалифицированному юристу. Лучше не жалеть средств на это, так как исправление ошибки будет стоить намного дороже чем ее предотвращение.

На возможные разбирательства в суде могут уйти годы. Поэтому при внимательном прочтении данной статьи покупка квартиры в базе объявлений недвижимости на mesto.ua будет безопасной и правильной.

Начальные действия

После принятия решения о покупке квартиры, если вы уже нашли для себя подходящее объявление, просмотрели интернет страницы, газетные объявления и другие источники, и отобрали нужные вам варианты.

Поиск подходящего варианта без участия посредников.

Множество жилых площадей продаются непосредственно их владельцами, но львиная доля объявлений на рынке выставлены риэлтерскими агентствами, частными лицами, выполняющими посреднические функции в продаже, а также агентствами недвижимости. Обычно это около 90 % от общего числа объявлений. Их целью является желание заработка на вашем желании приобретения жилья, с помощью предложения абсолютно не требуемых услуг, и навязывания помощи в оформлении сделки.

Чаще всего, оказание таких услуг выливается в то, что вам покажут квартиру. За это с вас захотят получить не менее пяти процентов от ее стоимости, с формулировкой « за оказание посреднической помощи в поиске квартиры и оформлении документов». На деле же никакой помощи вам оказано не будет.

Риэлтор не является юристом

Если следовать букве закона, все услуги юридического характера в процессе сделки по недвижимости должен выполнять квалифицированный юрист, у которого имеется полноценное юридическое образование, и с опытом работы в конкретной области. Риэлтор же, как правило, такого образования и опыта не имеющий, заниматься такими вещами не может. Не следует верить ее обещаниям, так как она вас обманывает. Необходимых навыков у нее нет, и всех нюансов процесса она не знает.

Оформление документации

Этот процесс должен проводить исключительно официальный нотариус, имеющий все необходимые документы и лицензии. Комментарии излишни. Посредники не выполняют оформление документов и ничего в этом не соображают. Их целью является только помощь в нахождении жилья и заработок денег.

В процессе работы с риелторами вы не заказывали никаких услуг дополнительного характера. Поэтому все, на что может рассчитывать риэлтор, оказывающий вам якобы услуги посредника – это небольшая оплата за демонстрацию квартиры, но не та сумма, которую они запрашивают.

Следующим этапом будет проверка всей документации на выбранную квартиру и подбор юриста для правильного оформления всех бумаг. Сейчас уместным будет оформление с юристом соглашения о сопровождении сделки. Его услуги обойдутся вам примерно в 300 долларов.

Его задачей будет проверить все документы для минимизации рисков, корректировка договора о выплате аванса, а также договора купли-продажи.

Финальным этапом будет регистрация и подписание договора о продаже и покупке квартиры. Эта работа выполняется нотариусом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сферический дом: конструктивные особенности и типы планировок

Сферические или как их еще принято называть купольными, дома получили известность давным-давно — к примеру, яранги — возведены по данному методу.

Лучшие способы вывоза почвы со строительной площадки

Для большинства стройкомпаний вывоз почвы является непростой задачей. В частности, много «ненужного» грунта возникает после рытья котлована под основание любого большого объекта (в некоторых случаях речь заходит о сотнях тонн).