При покупке квартиры продавец просит указать ее стоимость в 1 000 000 рублей, хотя фактически на руки я отдаю 1 500 000 рублей. Ссылаясь на нежелание платить подоходный налог. Как поступить?
Если квартира находится на момент продажи менее трех лет в собственности у продавца, то налоговый кодекс РФ обязывает его оплатить 13 % налог на сумму превышающую 1 000 000 рублей (налоговый вычет). Получается продавец хочет уйти от уплаты 65 000 рублей.
В дальнейшем, если после заключения договора купли – продажи возникнет судебное разбирательство, то суд будет рассматривать сумму указанную в договоре купли – продажи, то есть по факту потеря может составить в 500 000 рублей.
С 01.01.2016 года были внесены изменения в НК РФ срок владения увеличился с трех до пяти лет. Расчет рассматривается с кадастровой стоимости.
Рекомендуем к прочтению