logo
+7 (499) 332-334-10

Покупка квартиры ─ как не стать жертвой аферистов?

Покупка собственной квартиры у большинства людей вызывает только приятные чувства. Однако, предвкушение предстоящей радости, может затмить разум и покупатель может стать жертвой аферистов. Как не допустить этого? О чем следует помнить и на какие моменты обратить внимание? Об этом рассказывается в этой статье.

Стоимость квартиры

Перед тем, как покупать квартиру, необходимо тщательно изучить рынок продаж недвижимости, а также цены в новостройках Адлера. Если вывести среднюю стоимость квартиры, можно понять, на какую сумму нужно рассчитывать, приобретая собственную. И тогда, когда происходит знакомство с теперешним владельцем квартиры, важно обратить внимание на цену. Специалисты утверждают, что если недвижимость продается со скидкой более чем 20%, то с такой недвижимостью явно не все чисто. Для того, чтобы поскорее продать квартиру, мошенники могут специально занижать ее стоимость, чтобы заманивать покупателей. К сожалению, это срабатывает и многие люби приобретают «кота в мешке».

Что может быть плохого в дешевой квартире? Во-первых, задолженности. Если предыдущий владелец квартиры неисправно платил или  не платил за коммунальные услуги вовсе, на квартире может быть большая задолженность. Если об этом не известно сейчас, эта информация может раскрыться, когда права собственности перейдут в новые руки, и, соответственно, долги также. Такая ситуация крайне опасна, ведь за неуплату коммунальных услуг может следовать суд и арест имущества в счет долга. Такая афера проводится уже несколько десятков лет, и она действует на самых разных людей. Поэтому, если цена на квартиру подозрительно низкая, стоит спросить о причине такой стоимости. Также, перед подписанием договора, нужно провести сверку, чтобы выяснить, нет ли долга на квартире.

Открытость сторон

Также важно выяснить и проверить, кто на самом деле является теперешним владельцем квартиры. Если недвижимость продается по доверенности ─ это может быть первый признак аферистов. Не стоит связываться с подозрительными бумагами и документами, которые могут быть даже заверены нотариально. Однако, если продавец темнит, выкручивается или явно чувствует дискомфорт во время беседы, стоит задуматься и постараться вывести его на чистую воду.

Важно узнать о прописке в данной квартире. Если в ней прописаны несколько человек, которые по факту не живут в ней, лучше перенести дату подписания договора на неопределенный срок, пока владелец не выпишет их из квартиры. Только когда он будет единственным прописанным лицом в этой квартире, можно начинать деятельность с документами и договором. Нужно постараться узнать о владельце как можно больше информации. Так можно проверить его на честность и открытость. Если никаких подозрений нет, можно переходить к договору о купле-продаже.

Число продаж и количество владельцев данной недвижимости

Стоит просмотреть историю всех владельцев данной квартиры, которые были до теперешнего. Если их было довольно внушительно количество, стоит спросить хозяина квартиры о причине таких частых смен владельцев. Если квартиру часто переходила из рук в руки, может быть с ней не все в порядке. Важно узнать о прошлом квартиры и о предыдущих владельцах. Это поможет составить полную картину о приобретаемой недвижимости.

Документация из БТИ

Для полного спокойствии, необходимо ознакомиться с документами из БТИ. В них можно узнать полную площадь квартиры, а также узнать о планировке. Если в ней проводилась перепланировка, а в документы не был внесен новый план квартиры, то через некоторое время могут возникнуть трудности с вышестоящими инстанциями. А это влечет за собой большие штрафы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Как выбрать домофон

Домофон – неотъемлемая часть системы безопасности практически всех современных многоквартирных и частных домов. Ассортимент таких устройств, представленный на рынке, очень широкий.

Полное руководство умного дома Xiaomi

Специально для любителей комфорта и новых технологий, компания Xiaomi представила свою линейку устройств из серии «умный дом». Данные устройства используются в связке через удобное приложение MiHome, что позволяет быстро и удобно использовать их и управлять ими.