Покупка квартиры: несколько полезных советов

Сделать свои жилищные условия максимально комфортными, приобрести большую жилплощадь – естественное желание любого человека. Приобретение недвижимости сопряжено с различными трудностями, и не только юридического характера, перед тем как подписывать договор нужно внимательно изучить каждую деталь. На что нужно обращать внимание при покупке жилья, что нужно учитывать, чтобы покупка не обернулась неприятностями, далее попробуем разобраться в деталях.

Стоимость жилья

Первое, на что обращают внимание покупатели при покупке – это цена товара, в случае с покупкой квартиры – это также актуально. Ознакомиться с ценами, сравнить стоимость квартир теперь стало намного проще. Цены на вторичном рынке недвижимости можно узнать просто, посетив несколько сайтов агентств и рекламных объявлений.

Иногда стоимость может существенно отличаться, поэтому более достоверную информацию можно узнать, обратившись непосредственно в агентство. Ориентироваться на многочисленные отзывы покупателей на сайтах и на отзывы знакомых, которые покупали жильё в прошлом году не стоит, цены на недвижимость постоянно меняются.

Риски покупки жилья без помощи агентства

Покупка жилья всегда связана с вполне реальными рисками, если проводится покупка квартиры без посредников, эти риски увеличиваются в несколько раз.

Профессиональные агенты перед оформлением договора купли – продажи тщательно проверяют недвижимость, и только после проверки подписывают документы.

Покупая квартиру самостоятельно могут возникнуть дополнительные проблемы:

• квартира может находиться под арестом (возможны не закрытые судебные разбирательства и непогашенные долги);
• могут появиться претенденты на жильё (родственники, супруги), которые имеют законное право на владение данной недвижимостью;
• в квартире могут оставаться прописанные владельцы.

Пользуясь услугами профессионалов этих проблем можно избежать.

История недвижимости

Один из самых важных моментов на которые стоит обратить особое внимание. Квартира предыдущим владельцем могла быть куплена уже с нарушениями, покупая такое жильё, будущий владелец может в последствии оказаться в неприятной ситуации.

Проверить историю квартиры можно обратившись в БТИ и ознакомившись с Единым реестром недвижимости. Здесь можно получить исчерпывающую информацию о всех проводимых сделках с данной недвижимостью, перепланировках, зарегистрированных владельцах и отсутствием проблем с законом.

Как самостоятельно купить квартиру?

Для начала необходимо определиться с предпочтительным для себя районом, а после начинать поиск объявлений о продаже жилья в этом районе.

Нужно собрать исчерпывающую информацию о ценах на жильё в этом районе, чтобы не переплачивать, среднестатистические цены помогут выбрать оптимальный вариант.

Часто в объявлениях продавцы указывают, что квартира в хорошем состоянии, естественно это понятие растяжимое и для каждого человека хорошее состояние понимается по-своему. Нужно выбрать несколько вариантов и только после осмотра всех имеющихся вариантов выбрать один подходящий.

Не стоит торопиться, особенно если в объявлении указана возможность торга, даже небольшая экономия средств никому не мешает, нужно обязательно торговаться.

Если в объявлении указано, что посредникам просьба не беспокоить, вполне вероятно, что это агентство, так они избавляются от звонков своих конкурентов. Сотрудничать с агентствами безопасней, поэтому не стоит отметать такие варианты.

Мошенников на рынке недвижимости масса, чтобы не попасть в их преступную схему, перед тем как отдавать задаток и подписывать документы необходимо трижды проверить все инстанции.

Купить квартиру самостоятельно, без посредников можно с учётом всех вышеперечисленных рекомендаций, не стоит торопиться, верить заманчивым обещаниям, только трезвый расчёт и тщательная проверка документации могут стать залогом успешной сделки.