logo
+7 (499) 332-334-10

Техплан: получение технического плана на дом/квартиру

Для того, чтобы поставить новый отстроенный дом на учёт, вплоть до 2013 года владелец был обязан составить на него технический паспорт. Никаких препятствий на пути его получения не было и выдавался подобный документ в БТИ.

Однако, в связи с последующим закона о регистрации недвижимого имущества и о кадастре, появилась необходимость в предоставлении дополнительных документов. Технический план стал с этих пор первоочередным основанием для постановки на кадастровый учёт нового дома. Именно поэтому следует подробнее разобраться в нюансах получения этой бумаги и в том, зачем она вообще нужна.

Основная суть и необходимость технического плана

Все вопросы, касающиеся недвижимого имущества, решаются документально и количество нормативно-правовых документов в этой сфере насчитывает немало различных экземпляров. Касательно техплана следует выделить два основных акта, регулирующих его составление — ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», а также обновлённый в 2017 году Приказ Минэкономразвития №953.

Здесь следует отметить важный момент — если недвижимость уже была зарегистрирована ранее и ей был присвоен адрес и кадастровый номер, то оформлять план на неё не нужно. Но лишь в том случае, если она не подвергается реконструкции.

Разделы техплана

разделы технического плана

Сам документ включает в себя восемь страниц, три из которых содержат графическую часть, а остальные пять — текстовую.

Графическая

В графической части находятся:

  • непосредственно план расположения объекта и границы участка, на котором он возведён;
  • чертёж с пронумерованными поворотными точками.

Текстовая

В текстовой же части содержатся:

  • титульный лист с содержанием, определяющими ключевые моменты в документе;
  • подробная информация об исполнителе и заказчике проекта;
  • полная информация касательно расположения здания, включая адрес, по которому оно находится;
  • дополнительная информация о здании, в которую входят его площадь, материалы, использованные при строительстве и прочие данные;
  • назначение, по которому строение будет использоваться.

Для чего необходим технический план

Документ является обязательным для введение только что построенного здания или дома в пользование, а также для его регистрации. Ведь без проведения данной процедуры, объект попросту не сможет юридически существовать. Это означает невозможность получения адреса и оформления прописки в нём при проживании в дальнейшем на законных условиях.

Шаги на пути к получению документа

Наряду с введением новых изменений в законодательство, требования, предъявляемые к составлению техплана старательно унифицируют для упрощения процедуры. Поэтому основу их составляют следующие моменты:

  • наличие описательной и графической частей:
  • обязательное присутствие заключение инженера по кадастру.

План должен быть составлен в электронной форме XML и заверен электронной печатью, проверяющего специалиста. После этого техплан записывается на съёмный носитель.

Куда обратиться

Существует несколько путей получения технического плана. Это может быть обращение в БТИ или ИП, обладающие соответствующим профилем. Однако, учитывая важность подобного дела и его ответственность, лучше доверить работу специалистам. Плюс от подобного обращения, не только полная уверенность в конечном результате, но и экономия денежных средств.

Какие документы взять

документы для получения техплана

Сложность процедуры сбора документов заключается больше не в их количестве, а в особенностях получения каждого из них в отдельности. В общей сложности, потребуется всего четыре документа, последние два из которых предоставляются при наличии:

  • свидетельство о гос. регистрации права на участок земли;
  • разрешение на введение дома в использование;
  • разрешение на строительство;
  • техпаспорт.

Время ожидания

Как правило, изготовление технического плана не занимает больше двух-трёх недель. Но она может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от различных факторов.

Чаще всего, причиной долгого ожидания становится работа с инженером от БТИ или от ИП. В случае же обращения в профильную компанию, например в Москве, в «Геомер Групп» ☎ +7 (495) 481-49-21. Время ожидания будет минимально, а при необходимости присутствует возможность срочного составления за дополнительную оплату.

Подготовка тезнического плана

 

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/poluchenie-tehplana.html

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Если просят взятку, в качестве подарка, как быть?

Взятки в качестве благодарности или подарков, очень распространенное явление. Бывают ...

Что делать, если сожитель имеет виды на жилплощадь?

В том случае если сожитель, будь это мужчина или женщина, не состоит в браке со своей ...