Как купить квартиру в новостройке?

Решение приобрести квартиру в новостройке можно назвать вполне разумным, но здесь тоже важно взвесить все аргументы, чтобы принять по-настоящему качественное решение. Есть и свои сильные стороны, есть и недостатки – это нужно понимать в первую очередь. Если говорить о сильных сторонах, то они выглядят так:

• более низкая, иногда значительно, стоимость жилья;
• значительная экономия сил и времени, которые не нужно тратить на то, чтобы изучать правовые аспекты тех действий, которые были выполнены прошлыми владельцами;
• недвижимость будет совершенно новой;
• не нужно переживать за состояние коммуникаций;
• есть возможность выбора планировки.

Но, конечно же, не всё идеально, потому что есть и минусы.  Ключевая проблема, на основании которой вы и получаете сниженную стоимость жилья, невозможность заселиться в приобретённую здесь https://incitystroy.ru/objects/ квартиру сразу после того, как вы её купите. Иногда проект может реализовываться дольше запланированного срока, превратившись в долгострой. Помимо этого, если внутри не было более-менее нормального ремонта, это значит, что первые месяцы вы будете ремонтировать сами и наслаждаться звуками ремонта, проводимого у соседей. Особое внимание нужно уделять процедуре заполнения документов, а иногда лучше даже потратиться на юриста.

Оформление квартиры в собственность

Помимо этапа более-менее понятных процедур, которые могут пройти быстро, а могут затянуться, нужно особенное внимание уделить процедуре оформления квартиры в собственность – это ключевой документ. Итак, чтобы всё это случилось, нужно чтобы новостройка уже была сдана в эксплуатацию, а также нужно, чтобы был подписан акт приёмки-передачи, то есть вы уже располагали ключами от квартиры. Процедура оформления жилья в собственность чаще всего длится около двух месяцев, так что не нужно ждать мгновенного результата. Опять же, всегда есть выбор: выполняем каждый этап самостоятельно, либо передаём работу профессионалам. Работа иногда является сложной, требует особенного внимания, потому услуги юриста не будут дешёвыми и вам нужно будет дополнительно подумать над этими тратами.

Заселение

Без полноценного оформления в собственность, согласно законодательству, человек не может заселиться в квартиру. На деле, чаще всего, выходит так, что новые жильцы заезжают сразу же после того, как им передают ключи от квартиры. Вера в лучшее это, конечно, хорошо, но всё-таки не начинайте ремонт до того, как абсолютно все процедуры не будут завершены. Здесь возможно проведение дополнительной проверки жилья и если после вашего ремонта что-то где-то не совпадёт, то придётся разбирать всё обратно, проводить ещё одну проверку и только тогда получать документы. Если вы не делали перепланировку, тогда эта процедура будет бесплатной, потому просто не торопитесь.

Прописка

Последний этап – прописка. По этому поводу не стоит переживать излишне, хотя и нет повода расслабляться. Речь идёт о том, что вы сможете получить нужный штамп сразу после того, как получите свидетельство о праве собственности. Для того, чтобы завершить процедуру, нужно будет обратиться в УФМС. Процедура выполняется абсолютно бесплатно, а для её завершения необходимы совершенно элементарные документы:

• паспорт;
• заявление на выписку из квартиры, где вы жили ранее;
• подтверждение владения квартирой;
• заявление, подтверждающее ваше решение прописаться в этой квартире.

Как вы и сами видите, ничего невероятно сложного в проводимых процедурах нет – вам нужно лишь не торопиться, внимательно читать документы и последовательно выполнять каждый шаг.

Рекомендуем к прочтению