logo
+7 (499) 332-334-10

Подготовительные этапы исходно-разрешительной документации (ИРД)

Благоприятный строительный проект, или же будь то реконструкция, или переоснащение технической части, берет свое начало с регистрации ИРД (исходно-разрешительной документации). Данный разрешительный тип документации оформляется в соответствии со статьей 44-51 ГКРФ.

По итогам предпроектной проработки участка земли под застройку, выдается пакет документов, который и получил название исходно-разрешительной документации оформление которой предлагается на сайте https://geo-global.ru/oformlenie-iskhodno-razreshitelnoj-dokumentatsii-ird . Основанием для инвестиции и дальнейшее определение экономических параметров будущей застройки служит детальная проработка и оформление комплекта документации.

ИРД, посредством которой оформляется право на проектирование формируется на базе согласованной в определенном порядке ПГД (продпроектной градостроительной документации).

Важно! Если отсутствует определенная в заданном порядке градостроительная документация на территорию, на которой планируется застройка, заказчик обязан выполнить архитектурную проработку перед проектированием. В его обязанности входит согласование, подготовка, а также согласование по размещению объекта.

Исходно-распорядительная документация включает в себя определенный список документации:

  • Документально зафиксированное одобрение органами исполнительной власти
  • Соблюдение технических обязательств
  • Иные разрешения
  • Инженерное инспектирование

В том числе иная документация, выданная уполномоченными органами местной власти.

База для разработки ИРД

Для того, чтобы начать подготовку документов для строительства или аренду земли под строительные цели необходимо получить правовой акт от местной администрации. Для застройки с оформлением земельной связи необходима письменная заявка от заказчика.

Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает:

Во время оформления разрешительных документов может возникнуть необходимость разработки дополнительного материала и выполнение некоторого спектра работ

  • Изменение плана территории
  • Обоснование строительства
  • Планировка инженерных коммуникаций
  • Дополнительные согласования
  • Разработка необходимых документов для уполномоченных органов

Перед разработкой сметных документов идет двухэтапная подготовка перед проектом:

  1. Проект планирования прилегающей территории
  2. Строительное обоснование

Требования по составлению сметной документации определены в разрешительных документах.

Информация, подтверждающая собственность

  • Паспорт о правах на собственность
  • Арендное соглашение
  • План, отражающий участок
  • Неплощадные коммуникации

Вердикт уполномоченных органов

  • Разрешение на планировку территории
  • Право на снесение других построек
  • Право на рубку насаждений

Инфраструктурные требования

  • Водоснабжение
  • Канализационная система
  • Теплотрасса
  • Газификация
  • Телефонная связь
  • Увоз тяжелых бытовых отходов 

Сопутствующие документы

  • Документ осмотра находящихся на территории построек
  • Согласование расположения очистительных коммуникаций
  • Координация расположения стоков
  • Координация сопутствующих коммуникаций

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мешки для мусора: виды и особенности

Сегодня в самых разнообразных категориях товаров настолько большой ассортимент продукции, что подходить более требовательно можно даже к выбору мешков для мусора.

Правильный выбор наружной рекламы: особенности и характеристики фасадной вывести

Любая компания, которая не планирует уделять достаточного внимания наружной рекламе, практически обрекает себя на низкую популярность, на невозможность привлечь достаточное число клиентов.