logo
+7 (499) 332-334-10

Выбор застройщика: как избежать встречи с мошенниками?

Долевое строительство – это не просто один из лучших способов инвестирования, а еще и прекрасный шанс для сокращения финансовых расходов при покупке жилья своей мечты. И все же, приобретение «квартиры из будущего», существующей только на бумагах – шаг довольно рискованный. Сдадут ли дом в эксплуатацию? Не будет ли проблем с оформлением документации? Своевременно ли завершатся строительные работы? Все эти вопросы время от времени терзают сознание потенциальных «инвесторов». Конечно, от рисков и неприятностей в полной мере не застрахован никто. И все же, подходить к выбору застройщика нужно с максимальной серьезностью. Свести неоправданные риски к минимуму можно только вооружившись бдительностью, внимательностью и информацией про всех застройщиков Краснодара.

А вы знаете? В мире долевого строительства с незапамятных времен существует своеобразная памятка новичка, включающая перечень факторов на которые стоит обратить внимание во время поисков потенциального застройщика.

Известность, популярность, надежность

Первое, чем следует заняться, приступая к поискам идеального застройщика – это, несомненно, мониторинг Всемирной паутины. Все что нужно будущему долевику в данном случае – это упрямые факты. Никаких фантазий, никаких предположений – исключительно проверенная информация, опубликованная в надежных источниках. Одних только данных из официального сайта застройщика недостаточно – важны еще и отзывы клиентов. Не стоит забывать и о нездоровой конкуренции – «грязные» комментарии могут быть всего лишь плодом воображения недобросовестных «соперников». Разобраться где правда, а где ложь помогут собственные впечатления: не лишней будет ознакомительная «экскурсия» на уже сданный объект. Не обязательно напрашиваться в гости к кому-то из жильцов, достаточно пообщаться с местными «стражами порядка» – бабушками у подъезда. Подобные манипуляции помогут узнать о всех проблемах и недочетах из первых уст.

Документация

Честному застройщику от посторонних глаз прятать попросту нечего, поэтому он с легкостью может продемонстрировать клиенту полный пакет базовой документации. Прежде всего стоит ознакомиться с основоположными документами: разрешениями на проведение строительных работ и подвод коммуникаций и бумагами, подтверждающими право собственности на землю. Если юридическая документация для вас – «темный лес», прибегните к помощи квалифицированного специалиста. Он не только проанализирует документы, но и поможет грамотно составить договор долевого участия.

Наличие постоянных партнеров

О надежности застройщика можно судить и по наличию/отсутствию у него постоянных именитых партнеров. Сотрудничество с популярными строительными компаниями и известными инвесторами свидетельствует о честности и порядочности. А если застройщик поддерживает связь еще и с иностранными фондами инвестиций – значит законность его деяний подтверждается еще и независимыми заграничными аудиториями.

Цена вопроса

Многие непутевые застройщики пытаются соблазнить «непросветленных» клиентов с помощью различных акций, больших скидок и чрезвычайно низких цен. Вот только в большинстве случаев здравомыслящих людей подобная благотворительность настораживает. Резкое снижение цены за квадратный метр более чем на 30%, как и аукцион неслыханной щедрости в виде изначально низкой стоимости на метраж не спроста вызывает подозрения – резкий «обвал цен» свидетельствует о том, что с квартирой явно какие-то проблемы. Солидная и надежная организация никогда, ни при каких обстоятельствах не станет привлекать клиентов заведомо убыточными ценами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Аренда спецтехники: этапы и тонкости

Взятие специальной техники в аренду не могло остаться без рекордной популярности и без повышенного к себе внимания. Действительно, сегодня есть возможность по действительно выгодным ценам получить необходимое оборудование, но при этом не выкупать его полностью.

Как правильно подсчитать объём грядущих земляных работ

Земляными называются любые работы, основой которых является перемещение грунта. То есть земляными называются работы по копке котлованов и траншей, к ним же относится устройство насыпи - при сооружении дорог или прокладке коммуникаций.