logo
+7 (499) 332-334-10

Как выбрать квартиру для покупки?

Покупка квартиры — это очень ответственное и важное задание, ведь ваша квартира — место где вы будете находиться большую часть времени, куда вы будете приходить отдыхать и приводить гостей. Выбирая квартиру нужно учитывать и помнить множество деталей, поэтому данная статья поможет вам сделать правильное и взвешенное решения при выборе квартиры.

 Важно! Несмотря на то, заинтересованы вы в жилье в новостройке или же вторичном рынке, эти рекомендации будут полезны.

Выбор района

В первую очередь стоит задуматься о выборе района. При отборе следует учитывать не только цену в различных частях города, но и подходит ли он для вашего образа жизни.

  1. Близость транспорта. Насколько далеко находится метро и остановки, сколько времени займет проезд до часто посещаемых вами мест, например работы, родственников, друзей, центра города. Как часто ходит тот или иной транспорт, посмотреть его график расписания. Также стоит учитывать загруженность транспортного трафика в этой местности.
  2. Экология. Узнать есть ли рядом зеленый уголок, скажем парк или сквер, куда можно выйти погулять и подышать свежим воздухом. Также следует убедиться нет ли поблизости заводов или предприятий, чтобы узнать уровень загрязненности воздуха.
  3. Криминальность и безопасность. Как часто в данном районе происходили кражи, ограбления. Как близко находится пожарный, полицейский участки, больницы.
  4. Инфраструктура. Как близко находится ТЦ, магазины одежды, кафе, рестораны, развлекательные комплексы.
  5. Общественная структура. Населенность района, спальный ли это район или там кипит жизнь. Будут ли там в ближайшее время вестись строительные работы, количество новостроек.

Оценка здания и двора

После тщательного подбора района, стоит заметить преимущества и недостатки двора и здания. Поскольку эту местность вы будите проходить очень часто. Эта информация в равной степени будет полезна и для новостроек, и для вторичного рынка.

  1. Условия дома. Проверить условие строения означает – узнать как давно проводилась реставрация здания и его изношенность, то есть присутствуют ли дефекты у построения, например щели, пятна, неприятные запахи в подъезде, изношенность фасада.
  2. Безопасность. Имеет ли дом консьержа или охранника, домофон, камеры наблюдения. Также установлены ли датчики дыма, аварийный выход, пожарные гидранты, наличие огнетушителей, есть ли пожарная лестница.
  3. Парковка. Имеется ли парковка для гостей и жильцов, платная она или нет. Удобное ли ее расположение для вас, насколько она заполнена. Безопасность парковки, наличие охранника, шлагбаумов.
  4. Двор. Наличие детской площадки, скамеек,специализированные площадки для собак, мусорные баки, фонарные столбы. Также стоит проверить чистоту двора, как часто убирают тут дворники и как часто приезжает мусоровоз.
  5. Утилизация мусора. Наличие мусоропровода, как далеко размещена площадка для мусорных контейнеров, ограждена ли она, наличие мусорных баков, непосредственно, перед входом в подъезд.
  6. Лифт. Наличие, имеется ли грузовой лифт, шум исходящий от кабины, чистота в нем.
  7. Квартирные площадки. Количество квартир на этаж, их расположение и планировка. Присутствуют ли зона для хранения велосипедов, колясок, самокатов. Освещенность в подъезде.
  8. Коммуналка. Прочитайте отзывы, как часто поступают жалобы на коммунальные службы.
  9. Сравнение. Не стоит зацикливаться на одном предложение, сравните его с остальными найденными.

Покупка квартиры на вторичном рынке

При покупке квартиры на вторичном рынке важно проверять особенности дома и квартиры и их состояние, желательно наглядно, притом обратите отдельное внимание на соседей.

  1. Соседи. Даже самую прекрасную планировку и расположение могут испортить соседи. Когда вы будите приезжать смотреть квартиру, обратите особое внимание на чистоту лестничных пролетов, лифтов, наличие мест для курения, состояние окон и соседних дверей. Если вас устроила квартира, то побывайте в ней в разное время суток, наблюдайте за контингентом двора и дома.
  2. Юридическая чистота. Обратитесь за помощью к риелтору или юристу. Основное – это наличие прописанных и выписанных детей, есть ли неузаконенные перепланировки, долги по коммунальным услугам.
  3. Общую обстановку квартиры. Насколько давно был ремонт, в каком сейчас состоянии жилье. Оцените планировку, высоту потолков и вид из окон. Хотите ли вы в будущем сделать перепланировку.
  4. Электричество. Все ли розетки и выключатели рабочие.
  5. Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция. Проверьте батареи и трубы на наличие потеков и пятен рядом с ними, состояние сантехники, качество радиаторов, имеются ли регуляторы температуры, счетчики. Проверить исправность вентиляционных окон.
  6. Окна и двери. Узнайте материал изготовления дверей и окон. Предусмотрены ли в помещении балкон или лоджия. Надежная входная дверь или нет, как сложно будет заменить замок. Состояние межкомнатных дверей: скрипят, разбухшие, сквозит ли через них.
  7. Потребовать ключи от подвала или крыши, в случае если вы рассматриваете квартиру на первых, последних этажах.
  8. Комплектация. Уточнить, что прилагается к квартире: мебель, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, микроволновка и т.д.

Приобретение жилья в новостройке

Все вышеперечисленные годится для желающих приобрести жилище в новостройке, но у отбора в ней есть свои немаловажные нюансы. Например, очень важно выбрать ответственного девелопера и оценить будущие возможности недвижимость в Йошкар-Оле. Убедится в надежности девелопера, в качестве выполняемой им работы, чтобы все указанные в договоре пункты были выполнены в срок, и так как вы хотели. Иначе вам придется уже за отдельную плату переделывать недостатки и не устраивающий вас итог.

  1. Добросовестность застройщика. Узнайте репутацию вашего застройщика. Прочитайте отзывы, при возможности узнайте независимое мнение, поговорив с рабочими и съездив на саму локацию.
  2. Типы отделки. Обычно квартиры с отделкой стоят на порядок дороже, однако с отделкой вам не нужно будет задумываться про ремонт.
  3. Не забудьте измерить параметры квартиры и соответствие отделки с задокументированной.
  4. Проверьте герметичность дверей и окон.
  5. Добротность выполненной работы, то есть отсутствие внешних недостатков.
  6. Проверьте работоспособность вытяжек, водопровода.
  7. Убедитесь в исправности электрики.

Совет! Данный список советов необходим при выборе квартиры, если вы хотите выбрать наилучшую из возможных. Поэтому рекомендуем вам распечатать эту страницу и брать с собой на осмотр квартиры, чтобы не держать всю полученную при прочтении информацию только в голове, а еще и под рукой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Стеклянные душевые кабины: главные достоинства

Душевую из стекла в основном устанавливают в небольшой ванной комнате. Во-первых, такая конструкция позволяет зрительно увеличить пространство, а во-вторых позволяет экономить площадь. И что самое главное — такая кабинка отлично вписывается в любой дизайн интерьера.

Как правильно спроектировать лестницу с одним или двумя маршами

Расчет необходимого параметра при изготовлении конструкции является одним из главных замеров. От тщательного вычисления будет зависеть долговечность, устойчивость, а также безопасное использование будущей лестницы. Как же правильно выполнить данный этап работы?