Виды и общий порядок проведения фасадного ремонта
Состояние фасада задает общий тон восприятию внешнего вида всего здания в целом. Под воздействием солнца, ветра, осадков отделка фасадной части теряет свою эстетичность. 
При этом снижается прочность лицевой стены, что приводит к частичному и даже полному разрушению конструкции. В зависимости от степени повреждения для восстановления фасада требуется проведение косметического или капитального ремонта.
Порядок выполнения косметического ремонта
Косметический ремонт фасада дома заключается в обновлении отделки, устранении незначительных повреждений стены без изменений общей конструкции. Выполняется он в следующем порядке:
- Производится тщательный осмотр фасада с целью определения объема предстоящих работ и нужного количества стройматериалов. Для выявления скрытых изъянов поверхность стены необходимо простучать легким молотком.
- Подготавливается поверхность стены. С помощью зубил, молотков, электродрелей удаляются поврежденные участки отделки. Фрезой углубляются обнаруженные трещины.
- Проводятся работы по восстановлению отделки. Тщательно герметизируют все трещины и щели, выравниваются поверхности поврежденных участков и всей отделки в целом.
- Фасадная стена грунтуется специальными составами, после пропитки поверхности проводится оштукатуривание, покраска или облицовка стен.
При косметическом ремонте важно подобрать и использовать материалы, совместимые с установленной ранее отделкой. Следует также учесть, что современные штукатурные смеси обладают повышенной долговечностью и изоляционными качествами.
Особенности капитального ремонта
Проведение капитального фасадного ремонта требуется в случаях повреждения более 30% отделки, кардинальной перестройки конструкции здания, значительных разрушений наружной стены. Состоит он из таких этапов:
- Диагностика состояния фасадной части, составление проекта и сметы предстоящих работ.
- Полное удаление старой отделки, очистка стен от ее остатков.
- Проведение работ по перестройке или восстановлению целостности стены, каменной или кирпичной кладки, декоративных элементов.
- Герметизация швов и стыков панелей или кладки стены.
- Установка изоляционных материалов, утепление фасадной стены.
- Замена или установка водосточной системы.
- Грунтование и пропитка наружных стен перед установкой отделки.
- Финишная облицовка фасада.
Среди наиболее популярных разновидностей отделки выделяются следующие материалы:
- обычная или декоративная штукатурка;
- различные виды облицовочной плитки;
- блок-хаус;
- сайдинг;
- панели из композитных и других видов материалов с имитацией под натуральный камень или дерево.
С помощью капитального фасадного ремонта можно полностью изменить внешний вид и предназначение здания, повысить его эстетичность, долговечность, прочность и изоляционные качества наружных стен.
Особенности ремонта кирпичных, панельных и вентилируемых фасадов
Помимо характера и степени повреждения при проведении ремонта необходимо учесть материал фасадной стены:
- Кирпич. Изъяны кирпичной кладки выявляются путем простукивания поверхности стены. Поврежденные элементы подлежат замене, при этом цементно-песчаным раствором заделываются швы кладки.
- Панели. Трещины и другие дефекты панельных фасадов устраняются путем герметизации с помощью специальных составов, все стыки заделываются цементом. Затем панели утепляют и оштукатуривают. В качестве отделки таких стен применяют покраску, облицовку плиткой или мозаикой.
- Вентилируемые фасады представляют собой навесную систему из различных материалов, которая отличается высокой прочностью и изоляционными свойствами. При восстановлении поврежденных участков такой стены необходимо применять лишь совместимые с общей конструкцией элементы.
При выполнении фасадного ремонта важно применять качественные стройматериалы с повышенной износостойкостью. Это на длительное время сохранит прочность, надежность и эстетичность лицевой части здания.
Рекомендуем к прочтению
