Жильё в новостройке или на вторичном рынке: мнение экспертов
Приобретение жилья связано с определёнными рисками, это долгосрочное вложение средств и ответственный шаг, поэтому перед покупкой нужно заранее взвесить все за и против.
Многие владельцы предпочитают покупать жильё в новостройке, работая напрямую с застройщиком, некоторые наоборот, пользуются услугами агентств недвижимости, и приобретают жильё у хозяина квартиры. Так или иначе каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, далее рассмотрим их более подробно.
Основные преимущества покупки жилья в новостройке.
Самый большой риск при покупке жилья в новостройке – это заплатить и остаться без квартиры, подобных ситуаций за последние 10 лет было масса. Дольщики приобретают жильё в новостройке и через полгода выясняется, что стройка заморожена, или застройщик исчезает в неизвестном направлении, причины могут быть разными, но результат один. Застраховать себя от подобных неприятностей можно лишь тщательно проверяя все документы и выбрав добросовестного застройщика.
Однако помимо возможных неприятностей приобретение жилья в новостройке имеет и массу преимуществ, в отличие от квартир на вторичном рынке квартиры в новостройке:
- Комфортная планировка.Большинство новостроек строят по современным проектам с учётом всех требований и пожеланий покупателей, чего не скажешь о квартирах на вторичном рынке, большая часть из которых имеет небольшую квадратуру и неудобную планировку. Большие просторные комнаты, удобный санузел и шикарные кухни – вот только небольшой перечень преимуществ квартир в новостройках.
- Цена. Ни для кого не секрет, что квадратные метры в новостройках всегда стоили дешевле, чем на вторичном рынке, однако не всё так радужно, как может показаться на первый взгляд. Дело в том, что из-за больших габаритов, которые не всегда являются необходимостью, стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир в новостройке, выходит дороже.
- Новые коммуникации. Одним из самых весомых преимуществ жилья в новостройках можно считать новые коммуникации, на которые уходит немало дополнительных средств во время ремонта при покупке жилья в старой квартире. Некоторые квартиры в новостройках продаются с отделкой, сантехникой, остаётся лишь косметический ремонт, чтобы привести квартиру в жилое состояние.
- Соседи. В новом доме будут новые владельцы, в новостройке покупают жильё в основном благонадёжные граждане, какие соседи будут в старом доме никто не даст гарантий.
Учитывая все вышеперечисленные преимущества можно сделать выводы о массе плюсов купить новую квартиру в Екатеринбурге, однако не стоит забывать о больших рисках, связанных с приобретением жилья на стадии котлована.
Преимущества покупки жилья на вторичном рынке.
Не все квартиры на вторичном рынке находятся в ужасном состоянии, есть и вполне доступные по цене варианты, и это далеко не все достоинства квартир на вторичном рынке. Главное достоинство готового жилья в его доступности, владелец после приобретения может хоть завтра заезжать в квартиру, ему не нужно ждать годами, помимо этого жильё:
- Имеет удобное расположение.Некоторые новостройки расположены далеко от центра, чего не скажешь о старых панельных домах, недалеко от центра.
- Более безопасно.Покупать квартиру у владельца безопасней, здесь меньше риска потерять немалую сумму и остаться без жилья.
- Развитая инфраструктура.В обжитых районах есть всё необходимое для комфортной жизни.
Так или иначе выбор остаётся за владельцем, приобретение жилья всегда связано с рисками, поэтому перед покупкой необходимо тщательно взвесить все возможные недочёты и только после подписывать договор.
Рекомендуем к прочтению
