Строим дом без ошибок – советы застройщиков

Нередко после возведения дома жильцы сталкиваются со многими проблемами – течет крыша или подтекает канализация. Но как построить дом и не пожалеть? Застройщики дают свои советы.

Выбираем участок

1. Риэлтеры не всегда честны в отношении подведенных к участку коммуникациях.
2. Для адаптации фундамента дома к участку – клиенту придется вложиться в геологические исследования.
3. Поговорите с соседями – они дадут вам больше информации нежели продавец или справочное бюро.
4. Покупаете через агента – не верьте всему, что он скажет. Уточняйте все сами.

Как выбрать участок?

1. Выбирайте не стоящий на склоне, а на ровном рельефе – в процессе строительства это сэкономит больше денег.
2. Выбор участка в клубном поселке выгоден – вы не думаете за обустройство прилегающей территории.
3. Выбрав участок – возведите ограждение.

Траты на возведение дома

Выбор проекта – это уже экономия. Но главное выбрать правильный строительный проект.

1. Покупайте его у проверенного застройщика, со всеми разделами и сметами.
2. Оптимальная заложенная высота жилого помещения – 3 метра, цокольного – 2.8 метра.
3. Закажите заблаговременно дизайн помещения, но не на стадии штукатурки стен, что в разы сэкономит бюджет.
4. Нестандартное решение – дополнительные траты.
5. Не выбирайте старые дома – его реставрация, ремонт может обойтись как минимум равноценно или дороже.

Двух или одноэтажный дом – выбирает сам владелец. Но в актив двухэтажного говорят такие аргументы.

1. Они более презентабельные, красивые, можно применить массу вариантов планировки.
2. Они более компактные и потому трата на коммуналку – будет меньше.
3. На маленьком участке – позволит сэкономить площадь участка.
4. Возведение мансарды – дешевле, нежели полноценный этаж, а оптимальная площадь дома 120 м2.

А что с ландшафтом?

1. Грамотный ландшафт – хорошая вентиляция на участке и комфорт в доме, но важно предварительно продумать не только посадку растений, но и подведение коммуникаций.

2. Согласуйте проект планирования приусадебного участка в соответствующих надзорных органах.

Покупаем материалы

1. Покупая строительный материал – требуйте сертификаты качества, гарантию от производителя.
2. Материалы покупайте заблаговременно, чтоб не столкнуться с проблемой их нехватки в процессе ремонта.
3. Не используйте для кровли шифер.

Выбираем подрядчика

1. Нанимайте проверенную компанию Стройдом;
2. Хотите сэкономить на четверть траты – наймите службу технического надзора, что позволит сэкономить на материалах, да и качество не пострадает.

Возведение дома

Возведение будущего дома и контроль качества можно рассматривать поэтапно. Фундамент его основа – что стоит учесть на данном этапе?

1. Для экономии не стоит возводить полноценный цокольный этаж – сделайте полуподвал.
2.  Трубы для коммуникаций прокладывайте под сеть в ограждении еще на стадии возведения.
3. Бетонные работы – выполняют сразу после закладки и возведения фундамента.

Возводим кровлю

При закладке кровли примите во внимание такие советы:

1. После установки перекрытия – не нагружайте плиту.
2. Нет экономии на отделке.
3. Сэкономить при возведении дома можно, применяя каркасный метод возведения.

Перекрытие кровли

Оптимально, если она будет иметь простую, двускатную конструкцию. Также учтите и иные советы.

1. Монтируйте мансардные окна и порог кровли одновременно.
2. Утеплите крышу – это сэкономит коммуналку.
3. Оптимально применять не металлочерепицу, а использовать мягкую кровлю.

Отделываем фасад

1. Красиво смотрится штукатурка по типу «барашка» и светлые оттенки фасада.
2. Не применяйте горизонтальный короед, где в порах будут скапливаться грязь и пыль.
3. Хотите украсить фасад растениями – при кладке дома между кирпичами ставьте крюки.

Вопрос в балконе – нужно или нет?

1. Если участок и окрестности красивые – балкон нужен, а если не очень – то не стоит задаваться таким вопросом.

2.  Не делайте балкон, если не знаете, как будете утеплять его, делать гидроизоляцию.

Устраиваем лестницу.

Еще на стадии проекта в доме, на первом этаже под нее было достаточно места – это удобство не только в передвижении, но и без труда можно было переносить габаритные предметы. Оптимальный материал – дуб, усиленный металлической основой, а оптимальный уклон 30-40 градусов.

Внутренняя отделка

Оптимально проводить отделку летом – это обеспечит естественное высыхание, да и проветрить будет легче. Отделка детской – с применением износостойких материалов, практична и главное из экологически чистых материалов. В коридоре и холле – положите плитку, но не паркет, а вот потолок по типу звездного неба не стоит делать – это быстро надоест.

Окна в доме

Выбор окон – индивидуален, но учтите следующее.

1. Ставни на окне – удобны и практичны, защищают летом от жары, а зимой от холода.
2. Не выбирайте высокие окна – подоконник будет низкий, а это сэкономит пространство на установке отопления, да и детям открывает доступ к нему.
3. Оптимальная площадь окна – равная 1/8 площади пола.
4. Оптимальные окна – мансардные, но в санузле и на лестничном проеме они выступают источником дополнительного освещения.

Двери в доме

1. Оптимально ставить именно деревянные двери – они бесшумные, хорошо держат тепло.
2. Не выбирайте ручки с острыми краями, а источники света – расположите возле них, но не петель навеса.

Что с камином?

Многие владельцы в доме – не пожалели о нем, но стоит учесть такие советы:

1. При проектировании камине – предусмотрите возможно закрывать его огнеупорным стеклом. Это обезопасит от огня многих домочадцев.
2. Каминная топка и вентиляция – залог яркого огня в камине, тепла и отсутствия гари в доме.

Электрические сети и их прокладка

Разметка проводится с учетом назначения помещения и расстановки будущей мебели.

1. Рубильники и автоматы для электросети – ставьте за пределами дома. Это обезопасит жильцов при проведении электромонтажных работах.
2. Используйте для проводки – медные провода.
3. Заранее предусмотрите и запас проводки для подключения освещения на участке и возле дома.
4. Если помещение с высокими потолками – монтируйте опускающиеся люстры. Это облегчит замену лампочек, да и мыть будет легче.
5. Выбирайте обычные цоколи под лампочки – это позволит выбирать энергосберегающие освежительные приборы.

Инженерная и техническая начинка в помещении

На стадии проекта стоит предусмотреть теплый пол, там, где это нужно, как и систему вентилирования. А если в вашем регионе зима суровая – установите и подключите твердотопливный котел. А вот прокладку коммуникаций для наружного, уличного освещения – делайте это до начала отделки помещения.

Рекомендуем к прочтению