Безопасный выбор застройщика
При покупке квартиры всегда существует доля риска. Суммы, идущие на оплату покупки жилья велики, и всегда найдутся желающие завладеть подобными средствами. 
Вместо переезда в новое жильё, в итоге можно оказаться без денег и на улице, так как многим семьям приходится продавать имеющуюся у них в собственности недвижимость, для покупки нового жилья.
Предварительный сбор информации
Поэтому подбирая застройщика, необходимо собрать всю имеющуюся о нём информацию. Но даже эти действия не могут гарантировать безопасную покупку жилья. Помимо этого каждый человек желающий приобрести жильё, должен иметь представление о том, какими документами должен располагать застройщик, чтобы получить разрешение на ведение строительства. В первую очередь каждый застройщик должен иметь свой собственный официальный сайт застройщика в Екатеринбурге. На этом информационном ресурсе должны размещаться все необходимые для получения разрешения на строительство документы. К ним относятся документы, связанные с общей деятельностью строительной компании, документы связанные непосредственно со строительством данного жилья. Обязательным является размещение фотографий с будущего места стройки, а так же фотографий сделанных в процессе строительства.
Пакет необходимой документации
Из документов характеризующих деятельность компании, на сайте должны быть размещены:
1.устав компании
- Документ, подтверждающий государственную регистрацию фирмы
- Свидетельство, подтверждающее статус налогоплательщика
4.выписка из ЕГРЮЛ
Если на ресурсе нет подобных документов, то будущий клиент компании вправе запросить их в офисе компании. По его требованию должны быть предоставлены все копии данных документов. Подобное право подтверждено законом, и застройщик не имеет права отказать в предоставлении данных бумаг. Помимо этого должны быть предоставлены копии заключения аудиторских проверок проведённых в течение года и вся бухгалтерская отчетность, составленная за последние три года. Очень часто реклама утверждает, что компания работает в сфере строительства уже в течение десяти, пятнадцати, а то и двадцати лет. Не стоит бездумно доверяться рекламе.
На то чтобы выяснить насколько верной является данная информация, не потребуется много времени. Достаточно обратиться в налоговую инспекцию и выяснить дату регистрации компании. Сделать это можно просто зайдя на сайт налоговой инспекции. Там в специальный раздел поиска необходимо ввести название компании, и вся необходимая информация будет тут же предоставлена. И лишь явные нестыковки в данных могут вызвать подозрения.
Что касается документации выданной на строительство, то компания должна обязательно располагать двумя документами: разрешением на строительство и проектной декларацией. На сайте такие документы попадают в раздел меню с названием “Разрешительная документация”. Разрешение на строительство может быть дано только мэрией города. Разрешение может дать и районная администрация. В любом случае, прежде чем выдать компании подобный документ, представители власти тщательно проверяют деятельность данной компании.
Проектная декларация должна быть предоставлена самим застройщиком. В ней в первую очередь указываются реквизиты компании, далее должен следовать адрес строительства, сроки его начала и завершения, а так же, указываются права на участок, где будет возведена новостройка. Каждый документ должен быть заверен соответствующими печатями и подписями. Обязательным является указание источника финансирования строительства. От будущих жильцов поступает лишь часть денег, остальную часть финансирования должен обеспечить один из банков в виде кредитной линии. Кредит в будущем должен быть погашен строительной компанией за счёт средств дольщиков.
Рекомендуем к прочтению
