Что необходимо знать, чтобы принять новую квартиру
В этой статье попытаемся разобраться с тем, как необходимо правильно принимать квартиру у застройщика. Какие при этом нужны документы и как поэтапно необходимо проверить, само помещение.
Поэтапная рекомендация для тех, кто решил сам подготовить документацию
Для оформления необходимой документации о передаче прав на собственность в данном случае квартиры строительной организации понадобится на это около шести месяцев, с того момента как ее примет городская комиссия. При этом срок этот будет зависеть не только от застройщика, а и от организаций которые принимают готовый дом в эксплуатацию. Если документацию не подготовили по истечению заданного срока, то скорей всего с ними что-то не так.
Тот кто покупает квартиру должен сам решить что для него удобнее: взять поскорее ключ от своего дома или же добиваться, чтобы устранили все проблемные или дефектные детали.
Что должно быть в акте приема передачи квартиры
- Данные из полицейских документов.
- Точные данные о номере квартиры.
- Итоговая цена квартиры, которая дается после окончательных промеров.
Такая информация необходима для регистрирования на права собственности.
Когда проводится проверка квартиры вместе с актом приема передачи должен быть осмотровой листок, он выдается для фиксации в нем дефектов и неисправностей, если таковы имеются. Также в этом листке должны указываться уточненные сроки которые нужны на исправление данных проблем. Стоит учитывать тот факт, что причины, которые по вашему мнению не соответствуют положенным, обязаны обосновываться. Для ведения детального осмотра помещений приглашается специалист в области работ, которые по вашему мнению требуют исправления или замены.
Для того чтобы застройщик исправил все свои недоделы в обязательном порядке всю информацию касающуюся данной квартиры нужно написать в акте. При этом стоимость переделок будет оплачивать сам застройщик или строительная организация, которая этим занимается. И как это уже было сказано, городская комиссия к этому моменту должна принять дом в эксплуатацию, иначе такой акт не имеет правового обоснования.
Проверка квартиры поэтапно
Для приема квартир в новостройках в первую очередь необходимо по записывать все показатели счетчиков, чтобы знать от чего отталкиваться при начале пользования. Также проверить на наявность все основные устройства, которые должны присутствовать в помещении, которое сдается в эксплуатацию.
Двери
В процессе проверки двери необходимо ее тщательно рассмотреть, после чего проверить на наличие замков и дополнительных устройств, которые прилагаются вместе с входными дверями.
Стены
Стены в квартире должны быть ровными без трещин, сколов и подобных дефектов, также если в договоре указывалась отделка, то проверять состояние стен нужно более тщательно, так как многие изъяны можно увидеть при тусклом освещении, так что будьте осторожны.
Потолки
Для проверки потоков в первую очередь нужно проверить высоту. Она должна соответствовать тому размеру который указывается в договоре. Также потолки следует проверять на различные дефекты и пустоты, которые могут образоваться на стыке плит перекрытия.
Окна
Для проверки окон необходимо помимо основной документации брать документы на изготовителя и установщика окон. Только в таком случае проверка окон будет объективна и более правильная. Кроме технических данных на окнах необходимо проверять наличие механизмов и аксессуаров, которые входят в комплект к окнам.
Во время исправления вашей квартиры могут проводиться различные ремонтные работы, однако во время ремонта может пострадать квартира находящаяся рядом и за это платить будете скорее всего вы самостоятельно, но эти нюансы обсуждаются с застройщиком при оформлении акта приема.
Рекомендуем к прочтению
