logo
+7 (499) 332-334-10

Этапы строительства дома

Строительство дома состоит из нескольких этапов. Даже если строительство было доверено профессионалам, важно знать последовательность предстоящих работ. На каждом этапе возможны определенные трудности, которые помогут справиться с любой проблемой.

Этап 1. Приобретение земельного участка под строительство

Градостроительный кодекс Российской Федерации разрешает возводить отдельную постройку высотой до трех этажей. Дом должен быть рассчитан на проживание одной семьи.

Земельный участок должен быть просторным и превышать параметры постройки. Дома под ключ в Казани допустимо возводить только на землях населенных пунктов. Индивидуальное жилищное строительство подлежит обязательной регистрации.

При покупке земли учитывают следующие факторы:

  • желательно, чтобы участок располагался в экологически чистом районе, имелись зеленые насаждения;
  • учитывают расположение сторон света;
  • не менее важен ландшафт;
  • присутствие поблизости автомобильных дорог;
  • наличие систем водо- и электроснабжения;
  • близкое расположение объектов инфраструктуры.

На данном этапе могут возникнуть проблемы, которые можно предотвратить. Предварительные инженерно-геологические изыскания по изучению характеристики грунта и грунтовых вод, позволят избежать потопления погреба. Если согласовать проект с архитектором и юристом, при оформлении документов не возникнет сложностей юридического характера.

Этап 2. Оформление проектной документации

Чтобы получить разрешение на строительство, следует обратиться в департамент архитектуры. Документ действителен в течение десяти лет. В проекте учитывают следующие факторы:

  • общий облик строения;
  • наличие фасадов;
  • площадь помещений;
  • ландшафтный дизайн.

Проектная документация включает большой объем бумаг, среди которых поэтапный план, трехмерная визуализация, техническое оснащение. Проектные работы лучше доверить компании, специализирующейся на таком виде работ. Готовый проект можно откорректировать, изменить вид и цвет строительных и отделочных материалов, изменить расположение окон и дверей.

Этап 3. Возведение фундамента.

Процесс установки фундамента представляет собой сложный процесс, который включает несколько пунктов: рытье котлована, дренаж, заливка бетонной основы, гидроизоляция. Важно, чтобы на данном этапе не было допущено ошибок.

Если котлован был вырыт с нарушениями геометрии, дно получилось недостаточно ровное, исправить ошибки можно с помощью дополнительного привезенного песка и использования спецтехники. Использование в качестве фундамента монолитной плиты и мощной спецтехники позволит избежать появления трещин.

Этап 4. Возведение стен

Прочные стены изготавливают из качественных материалов. Несущие стены изготавливают из одного материала. Лучше выбрать газоблоки, этот материал обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Однако у газоблоков плохая звукоизоляция, внутренние перегородки лучше делать из кирпича. Сверху стены облицовывают, затем монтируют окна и двери.

Этап 5. Устройство полов

Качественные полы отличаются прочностью, они теплые и не издают посторонние звуки. Лучше устраивать полы на длинных деревянных лагах, сверху которых устраивают бетонную стяжку. По краям фундамента можно расположить плиты перекрытия. Также можно положить теплый пол.

Этап 6. Установка крыши

Крыша должна быть прочной и надежной. Битумные плиты могут не выдержать большую массу снега и дождя. Избыток влаги оказывают неблагоприятный эффект. Чтобы избежать проблем, кровлю оформляют металлочерепицей с применением двойного фальцевания. Не стоит забывать о вентиляционных отверстиях.

Этап 7. Инженерное оборудование

От правильного монтажа водопровода, системы теплоснабжения, электро- и газопровода зависит безопасность жизни.

Этап 8. Внутренние отделочные работы

Чтобы не приходилось тратить много времени на поиски отделочных материалов, поэтому все составляющие материалы целесообразно приобретать в одном месте.

Этап 9. Сдача дома

После того, как дом будет построен, его нужно зарегистрировать. На этом этапе необходимо иметь представление о требованиях к проведению такой процедуры. Решить проблемы на данном этапе поможет опытный юрист.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Как правильно укладывать фасадные панели: основные шаги и рекомендации

Фасадные панели, также известные как цокольный сайдинг, это материалы, используемые для облицовки наружных стен зданий. Они представляют собой пластиковые, металлические или композитные панели, которые крепятся к стенам здания для улучшения его внешнего вида и защиты.

Фланцы нержавеющие

Фланец из нержавеющей стали является необходимых элементом трубопроводных коммуникаций, ...