Как из дачи сделать жилой дом: несколько полезных советов

Далеко не каждый может себе позволить строительство или покупку загородного дома, поэтому многие лишь мечтают об уютном гнёздышке, подальше от городской суеты. Решить проблему можно, если переоборудовать дачу в жилой дом, наверняка, у многих на даче есть небольшой домик. Остаётся лишь задаться целью, чтобы утеплить дом, провести коммуникации. Как из нежилой дачи сделать реконструкцию дачного дома в ленинградской области, далее рассмотрим более подробно.

Оцениваем масштабы работы

В первую очередь владельцам необходимо оценить состояние дома, потому как на даче могут быть самые разные постройки. Если дача возводилась ещё в советские времена, то скорее всего предстоит немало работы. Раньше, чтобы найти качественные строительные материалы нужно было иметь либо связи, либо много денег, поэтому очень часто домики строили из подручных материалов.

Старые дома нуждаются в капитальной реставрации, коммуникации в них редкость, обычно удобства, если они есть, расположены на улице. Состояние дома, его габариты также напрямую зависят от времени, когда строилась дача.

Реставрация или строительство?

Иногда со старым домом уже ничего не сделаешь, материалы со временем пришли в негодность и реставрировать просто нечего. В таком случае единственно правильным решением будет снести дом и построить на его месте новый, с применением современных, качественных материалов. Но в большинстве случаев, дом вполне пригоден для жизни, если провести коммуникации.

Дачи строили по типу летних кухонь, где можно летом жить и заниматься хозяйством. Если здесь провести канализацию и отопление, утеплить стены и окна, и поменять проводку, то вскоре можно будет сделать полноценный жилой дом со всеми удобствами. Ключевым фактором, влияющим на решение о реставрации или строительстве, остаётся квадратура дома, потому как ремонт 100 квадратов стоит дороже, чем строительство нового дома.

Система отопления

Утеплить дом и провести систему отопления можно сегодня разными способами. Многие владельцы уже давно отказались от традиционного природного газа, в пользу других, альтернативных источников тепла. Помимо утеплителя, с помощью которого можно оббить стены, устанавливают различное котельное оборудование, солнечные радиаторы.

Выбор котлов сегодня огромен, если дом находится далеко от цивилизации, можно рассмотреть обустройство дровяной печи. Если есть возможность можно купить солнечные батареи, или использовать сразу несколько систем для полноценного обогрева. Так можно организовать экономную и максимально эффективную систему отопления.

Проведение коммуникаций

В старых домах из коммуникаций были только колодцы и скважины, поэтому чтобы провести воду в дом, нужно купить качественный насос, и оборудовать отдельное помещение. В этом помещении устанавливается автоматика, распределяющая воду по трубам и нагревающая её до нужной температуры.

Канализации на дачных участках тоже нет. Решить проблемы со стоками можно, если оборудовать сливную яму, септик. В идеале должно быть два слива, для чистой воды и санузла, в обустройстве септика помогут профессионалы.

Дополнительные пристройки и перепланировка 

Владельцы могут дополнительно построить веранду, летнюю кухню и другие пристройки, если это не противоречит правилам безопасности. Не стоит забывать о существующих запретах при перепланировке зданий, если планируются масштабные изменения, нужно составлять проект и получать разрешение в соответствующих органах.

Отдельное внимание стоит уделить теплоизоляции, учитывая климатически условия, нужно выбирать качественный утеплитель и тщательно обшивать стены и пол.

Предстоит немало работы, чтобы привести дом в жилое состояние, но часто, это единственный способ решить проблему с собственным домом.

Рекомендуем к прочтению