Как сохранить фасад дома в хорошем состоянии и выявить необходимость ремонта?

Фасад – лицо любого здания. Для сохранения привлекательности он требует ухода и своевременных работ по восстановлению.

Профилактика

Позаботьтесь об облицовке уже сейчас, и ремонт может потребоваться еще не скоро. Лучший способ надолго сохранить внешнее покрытие дома – обезопасить его от воздействия погодных условий и выполнить фасадные работы.

Совет: Используйте влагоотталкивающие пропитки для защиты бетона, кирпича и декоративного камня, они проникают глубоко в структуру материала и увеличивают срок его службы.

Когда необходимы фасадные работы?

Если на этапе строительства не допущены ошибки, то зачастую первые 5 лет беспокоиться не стоит. Однако обращайте внимание на эти признаки:

• следы плесени;
• разрушение декоративного покрытия;
• трещины и сколы.

При их обнаружении требуется принять меры.
Так же полезно знать распространенные причины образования дефектов:

1. Влага. Если в регионе часто идут дожди или повышенная влажность, уделите особое внимание защите фасада дома.
2. Химикаты. Следите, чтобы химические вещества не попадали на здание, особенно в пределах города.
3. Механические повреждения. Удары и деформации могут вызвать не только внешние вмятины, но и глубокие трещины в строении.
4. Возраст. Чем больше прошло времени с момента постройки, тем выше риск появления проблем.

Косметический ремонт.

Проведите диагностику и определите причины разрушений. При неправильном выборе материалов и нарушении технологии строительства, могут потребоваться серьезные вмешательства. Если же повреждения незначительные и находятся на поверхности, то их нетрудно исправить при помощи:

• заплаток на сайдинг;
• заштукатуривания трещин;
• восстановления лакокрасочного покрытия.

Стоимость и объем таких работ невелики. Могут не требовать специальных навыков и выполняться самостоятельно.

Капитальный ремонт.

Когда разрушения проникают глубже внешнего слоя, есть риск:

• образования глубоких трещин;
• отслаивания штукатурки;
• падения несущей способности дома.

В этих случаях требуется тщательное обследование и укрепление фасада, целостность здания может оказаться под угрозой. Если конструкция бетонная, то ее ремонт пройдет в несколько этапов:

1. Весь крошащийся и отслаивающийся бетон удаляют, вплоть до арматурных стержней, с которых счищают ржавчину.
2. Арматуру обрабатывают составом, защищающим от коррозии.
3. Восстанавливают и выравнивают бетонную поверхность.
4. Обновленный фасад покрывают защитным слоем, для предотвращения повторного разрушения.

Важно: Выберите подходящее время года для ремонта. Температура должна быть в пределах между +5 и +25 градусами, чтобы не нарушались правила использования строительных и отделочных материалов.

Берегите лицо своего дома, и он всегда будет вас радовать.

Рекомендуем к прочтению