Какой ремонт называют капитальным, и чем он отличается от обычного косметического
Между капитальным и текущим косметическим ремонтами есть существенная разница. Согласно федеральному закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-комунального хозяйства», капитальным ремонтом называются комплексные мероприятия, с помощью которых устраняются неполадки различных элементов многоквартирных домов, пришедших в негодность.
Под определение капитального ремонта подпадают действия восстановительного типа, касающиеся фасадных поверхностей в жилых зданиях. То же самое касается работ, в процессе которых частично или полностью меняются кровельные материалы. Во время капитального ремонта также меняются различные коммуникации, стояки горячего и холодного водопроводов, канализация, электрическая проводка и газоснабжение. Перечень всех этих положений содержат методические документы для управления компаниями и рядовых исполнителей.
При помощи данных положений квартиросъемщик получает гарантию своевременного проведения работ, когда будут частично или полностью меняться все вышеперечисленные элементы. Муниципальное жилье в данном случае в особенном приоритете, ведь для капитального ремонта обозначен четкий график. Финансируются эти работы управляющей компанией. Что касается капитального ремонта непосредственно внутри квартир, то он проводится только за счет самих жильцов.
В случае осуществления капитального ремонта своими силами или компанией delta-monolit.ru/remont-kvartir-pod-klyuch, приоритет ставиться на следующих работах:
- Необходимо полностью выровнять потолки и стены внутри квартиры.
- Полностью или фрагментарно заменить вышедшие из строя элементы пола.
- Заменить внутренний участок канализационной системы.
- Заменить все двери в квартире.
- Заменить электросчетчики и проводку.
- Демонтировать старую плитку, и положить вместо нее новую.
- Заменить сантехнику.
- Обустроить эффективную вентиляцию добровольного или принудительного типа.
- Вытащить стары и вставить новые окна.
- Провести перепланировку жилища, если того требует проект.
Что касается косметического ремонта, то его основное отличие от капитального заключается в том, что он подразумевает перемену только внешнего вида конструкционных элементов. Полная лили частичная их замена не проводится.
В процессе косметического ремонта проводят следующие работы:
- Меняют напольное покрытие.
- Клеят на потолок и стены обои, или проводят их окрашивание. Штукатурка в данном случае не проводится.
- Красят двери и окна.
- Красят стояки, батареи и радиаторы.
Приступая к ремонту, важно изначально наметить для себя те цели, которые необходимо достичь. Если планируется кардинальная смена интерьера при помощи перепланировки жилища, для этого потребуется получить соответствующие разрешения. Как правило, сбор соответствующей документации – дело долгое и кропотливое, где без терпения не обойтись. Кроме того, необходимо составить план перепланировки с эскизами финишного вида. Снос несущих стен обычно не разрешается, так что лучше рассчитывать только на перегородки.
Еще одним важным акцентом по ходу перепланировки является ревизия старых водных и канализационных коммуникаций. Хотя проводить эти мероприятия должна управляющая компания, однако на практике случается обратное, так как это лучше всего реализовать во время капитального ремонта, в удобные для хозяев сроки. Меняя стояки, придется договариваться с соседями, ведь по правилам монтажа стыки старых и новых труб не могу находиться внутри перекрытий. То же самое касается и замены старой электрической проводки, в процессе чего обычно меняют также счетчик, находящийся за входными дверями, в подъезде.
Рекомендуем к прочтению
