На что обратить внимание покупая квартиру в новостройке

Что может быть лучше новенькой квартиры в новостройке, но не стоит расслабляться есть и свои подводные камни, об этом и поговорим далее.

Покупая квартиру, владелец всегда рискует, потому как на кону немалые деньги. Квартиры в новостройках имеют всё необходимое, современные коммуникации, что несомненно является огромным преимуществом. Также у покупателя есть уникальная возможность выбора: планировки квартиры, предпочитаемого этажа, количества комнат. Площадь современных квартир в новостройках софиевская борщаговка намного больше площади аналогичных квартир в старых застройках, это также большой плюс.

Современные дома строят с применением современных технологий звукоизоляции, теплоизоляции, что позволяет сократить затраты жильцов на оплату коммунальных платежей. Все возможные неисправности после введения объекта в эксплуатацию застройщик устраняет за свой счёт, что также немаловажно. На что ещё нужно обращать внимание выбирая квартиру попробуем разобраться далее.

Стоимость квартиры

Заманчивое преимущество квартир в новостройке – цена таких квартир, квадратный метр нового жилья оценивается дешевле, чем на вторичном рынке, иногда стоимость ниже в несколько раз. Естественно покупая квартиру по низкой цене нужно всё тщательно проверять, чтобы не стать жертвой мошенников.

Цены на жилплощадь привязаны к курсу, если стоимость квартиры сегодня низкая, завтра она может резко подскочить. Не стоит медлить с решением, если квартира хорошая, то лучше заключать сделку пока цена не выросла.

Читая рекламные проспекты нужно понимать, что для привлечения клиентов застройщик в рекламе указывает самую низкую цену на квартиру в доме, другие квартиры могут быть в несколько раз дороже.

Где расположена новостройка

Это критерий один из важнейших, понятно, что целью застройщика является построить дом с минимальными затратами, и продать квартиры с максимальной выгодой. Иногда земля под новостройки выбирается не в самом лучшем месте, с неудобной транспортной развязкой, или с полным её отсутствием. В таком случае даже самое дешёвое жильё не компенсирует постоянные затраты на проезд и возникающие при этом неудобства.

Наличие парковки также необходимо, машину нужно куда-то ставить, если не вашу, то соседскую, которая при отсутствии парковки будет регулярно стоять у подъезда на клумбах. Если в новостройке уже есть первые поселенцы, нужно обязательно собрать информацию о доме с первых уст, мнения жильцов уже проживающих в доме очень важно.

Не помешает собрать информацию о месторасположении новостройки и в плане исторических фактов, что раньше было на месте строительства, потому как если выяснится, что здесь раньше было вредное производство, продать квартиру не удастся.

Используемые материалы при строительстве

Застройщики всегда экономят на материалах, до сих пор используя технология прошлого века железобетонные конструкции. В таких домах летом нереально жарко, а зимой очень холодно. Если дом выполнен из таких материалов, то заранее нужно готовить деньги на утепление полов, стен и оконных проёмов.

Обратите внимание на расположение несущих стен в доме, если они расположены внутри, перепланировать такую квартиру нельзя, придётся довольствоваться тем, что имеете.

Лучший вариант дома – это дом, построенный из кирпича, но таких вариантов на современном рынке практически не осталось.

На каком этаже расположена квартира

Выбирать этаж нужно с учётом всех потребностей семьи, самыми оптимальными этажами считаются этажи с 3 по 10.

Первый этаж – это проходной этаж, к тому же постоянные летние посиделки под окном могут надоедать, плюс ко всему на первом этаже могут быть проблемы с подвальным помещением, сыростью.

На последнем этаже со временем могут быть проблемы с кровлей, её протеканием, если поломается лифт идти домой будет очень непросто.

Важно и то в каком состоянии застройщик сдаёт жильё, сколько ещё придётся вложить денег, чтобы оно приобрело жилой вид, этот момент нужно обязательно учитывать.

Покупать жильё нужно с учётом всех важных аспектов, потому как покупка совершается не на один день.

Рекомендуем к прочтению