Нормы и правила возведения заборов между соседними участками

Забор должен защищать частные земельные участки от несанкционированного доступа, личную жизнь их владельцев от посторонних взглядов, а также обозначать границу между соседними территориями. Чтобы избежать в будущем возможных проблем с соседями или муниципальными органами, следует учесть определенные нормы и правила, предъявляемые к возведению заборов по периметру частных владений.

Нормативные акты, регулирующие установку заборов

Единого закона, который бы устанавливал определенные технические стандарты для заборов частных участков, на общегосударственном уровне нет. Разработка нормативных актов и документов, регулирующих подобные вопросы, относится к компетенции административных органов местной исполнительной власти. При этом они базируются на нормах и правилах строительства, утвержденных Госстроем. Относительно забора, разделяющего соседние участки, в этих правилах можно выделить следующие нормы:

1. Забор должен пропускать солнечный свет. Допускается лишь установка конструкций в виде сеток или решеток.
2. Высота забора должна составлять не более 1,5 м.

Основная цель этих ограничений – предотвратить значительное затемнение территории соседнего участка.

Остальные нормы устанавливаются муниципальными органами управления. Для их выяснения следует обратиться в архитектурно-строительный отдел местной администрации или в управление садово-дачного кооператива.

Санитарные и противопожарные нормы

При установке заборов из дерева или других пожароопасных материалов необходимо соблюдать следующие минимальные расстояния до ближайших сооружений из различных материалов, что позволит снизить риск возникновения пожара:

• от забора до зданий из камня или бетона – 6 м;
• до зданий из камня или бетона с деревянными перекрытиям – 8 м;
• до построек из дерева – 15 м.

Следует также учесть и минимальные расстояния от забора к постройкам, установленные санитарными нормами:

• к жилому дому – 3 м с учетом выступающих на 0,5 м и более элементов конструкции здания;
• 1 м до хозяйственной постройки;
• 4 м к помещению, предназначенных для содержания птиц и животных;
• 1 м к кустарникам, 2 м к деревьям средней высоты, 4 м к высоким деревьям;
• 12 м до туалетов или выгребных ям.

Разрешения и согласования установки забора

Вначале необходимо установить точные границы своего участка. Они определены кадастровыми и межевыми схемами правоустанавливающей документации. На основании этих планов проект забора на дачном участке такого плана diy.obi.ru следует согласовать с владельцами прилегающих участков. Отсутствие претензий с их стороны закрепляется соответствующим актом о четком разграничении границ соседних территорий, который помимо соседей должен подписать кадастровый инженер. Копию этого документа, желательно зарегистрированную нотариусом, следует передать соседям.

В случае возникновения проблем с определением границ участка необходимо обратиться к специалистам архитектурно-строительного отдела местного органа управления, которые должны установить точные границы территории. После утверждения и подписания соответствующей документации необходимо выяснить нормативные акты местного самоуправления, регулирующие возведение заборов. В отдельных случаях они могут ограничивать сооружение подобных конструкций, например, из-за особенностей расположения различных технических коммуникаций, систем электропередач или водоснабжения.

Совет! Все разрешения и согласования с владельцами соседних участков и местной администрацией следует документировать в установленном порядке, чтобы в дальнейшем избежать претензий с их стороны, а также инспекторов органов контроля градостроительства.

Рекомендуем к прочтению