Основные этапы подготовки и проведения ремонта квартиры

Любое жилье требует со временем проведения косметического или капитального ремонта. Первый вариант может включать в себя обновление отделки стен, потолков, напольного покрытия, замену коммуникаций, сантехники, кухонного оборудования, окон, входных, межкомнатных дверей. Капитальный ремонт помимо этого включает в себя полный или частичный демонтаж перегородок, перепланировку помещений. Независимо от характера работ они должны проводиться в соответствии с заранее разработанным планом.

Подготовительная стадия ремонта

На стадии подготовки ремонтных работ вначале необходимо определиться с выбором будущего стиля интерьерного дизайна. Помимо декоративных элементов важную роль играет цветовая гамма оформления помещений, оказывающая определенное влияние на психику человека:

• оттенки зеленого цвета нормализуют психологическое здоровье, деятельность мозга, что подойдет для отделки рабочих кабинетов, комнат школьников, студентов;
• различные оттенки желтого цвета, кофейные, кремовые тона успокаивают, создают ощущение домашнего уюта и тепла, необходимого в гостиной или спальне;
• для отделки детских и спальных комнат подходят также успокаивающие психику нежные голубые тона;
• с выбором яркой красной, оранжевой, фиолетовой расцветок надо соблюдать меру и осторожность, они действуют возбуждающе, способны вызывать эффект психологического давления.

Определившись с выбором дизайна помещений, следует составить подробный план квартиры с учетом размеров всех конструктивных элементов, расположение электротехнических коммуникаций, газового, водопроводного оборудования. При проведении капитального ремонта определяют подлежащие сносу перегородки, намечают размещение новых конструкций. Для создания эффективных систем отопления, водоснабжения, освещения, электропроводки следует привлечь квалифицированных сантехников и электриков.

Составление сметы ремонта

После составления подробной схемы, определяют предстоящий объем и план выполнения работ, производят предварительный расчет сметы ремонта. Бюджет должен включать следующие пункты:

• стоимость строительных и расходных материалов;
• стоимость компонентов отделки и декора;
• стоимость элементов различных коммуникаций;
• стоимость инструментов или их аренды;
• стоимость услуг профессиональных мастеров, например, установщиков окон, дверей, электриков, сантехников.

При составлении сметы следует предусмотреть отдельную статью на дополнительные затраты. Вследствие перерасхода материалов, различных ошибок во время работ бюджет ремонта увеличивается в среднем на 10% от расчетной стоимости.

Этапы ремонтных работ

После составления всех планов, расчетов подготавливают необходимые инструменты, закупают нужный объем стройматериалов. После этого можно приступать к проведению ремонта, который включает в себя следующие этапы:

1. Полный или частичный демонтаж старого покрытия стен, потолков, полов, снос обветшалых перегородок и конструкций.
2. Замена оконных систем, подоконников, откосов.
3. Установка элементов систем водопровода, отопления, электропроводки.
4. Работы по выравниванию стен, потолков, начиная с жилых комнат и заканчивая туалетом с ванной.
5. Грунтовка, оштукатуривание поверхностей стен, потолков. Установка при необходимости навесных потолочных конструкций.
6. Облицовка стен санузла, кухни.
7. Установка сантехники, кухонного оборудования.
8. Установка дверей.
9. Чистовая отделка комнат обоями или декоративными панелями.
10. Монтаж системы освещения, выключателей, электрических розеток.
11. Замена напольных покрытий.
12. Укладка плинтусов.

Начинают ремонт коттеджа обычно с самых дальних от выхода помещений. Работы на балконе или лоджии проводят в последнюю очередь – здесь удобно хранить материалы, инструменты. Перед ремонтом из комнаты выносят все предметы мебель и электроприборы, при отсутствии такой возможности их следует накрыть прочной защитной пленкой.

Рекомендуем к прочтению