Подготовительные этапы исходно-разрешительной документации (ИРД)

Благоприятный строительный проект, или же будь то реконструкция, или переоснащение технической части, берет свое начало с регистрации ИРД (исходно-разрешительной документации). Данный разрешительный тип документации оформляется в соответствии со статьей 44-51 ГКРФ.

По итогам предпроектной проработки участка земли под застройку, выдается пакет документов, который и получил название исходно-разрешительной документации оформление которой предлагается на сайте https://geo-global.ru/oformlenie-iskhodno-razreshitelnoj-dokumentatsii-ird . Основанием для инвестиции и дальнейшее определение экономических параметров будущей застройки служит детальная проработка и оформление комплекта документации.

ИРД, посредством которой оформляется право на проектирование формируется на базе согласованной в определенном порядке ПГД (продпроектной градостроительной документации).

Важно! Если отсутствует определенная в заданном порядке градостроительная документация на территорию, на которой планируется застройка, заказчик обязан выполнить архитектурную проработку перед проектированием. В его обязанности входит согласование, подготовка, а также согласование по размещению объекта.

Исходно-распорядительная документация включает в себя определенный список документации:

Документально зафиксированное одобрение органами исполнительной власти
Соблюдение технических обязательств
Иные разрешения
Инженерное инспектирование

В том числе иная документация, выданная уполномоченными органами местной власти.

База для разработки ИРД

Для того, чтобы начать подготовку документов для строительства или аренду земли под строительные цели необходимо получить правовой акт от местной администрации. Для застройки с оформлением земельной связи необходима письменная заявка от заказчика.

Исходно-разрешительная документация для нового строительства включает:

Во время оформления разрешительных документов может возникнуть необходимость разработки дополнительного материала и выполнение некоторого спектра работ